Studio zum Kauf

199470 €199.470 €1.449,95 €/m²

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137,6 m²Wohnfläche

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Sofia

Sonstiges Wir präsentieren Ihnen "Lyulin Central 2" - ein modernes Wohngebäude in einem der etablierten Viertel in Sofia - "Lyulin-Center". Baubeginn - Ende November 2024.

Das Projekt ist innovativ und sieht den Bau eines eigenen Photovoltaik-Solarkraftwerks sowie die Installation von Sonnenkollektoren auf dem Dach und der Südfassade des Gebäudes entlang der Glastrennwände der Terrassen vor. Der erzeugte Strom wird proportional zu seinem Anteil bzw. Bedarf unter den Nutzern verteilt. Dadurch ist das Gebäude äußerst energieeffizient bei niedrigen Stromrechnungen und günstigeren Kreditkonditionen.



Parameter

Vierzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 137,57 qm.

Ausrichtung: Südwest-Nordost;

Aufteilung: Flur, großes Wohnzimmer mit Kochnische, drei Schlafzimmer, zwei Terrassen, zwei Badezimmer mit WC, Abstellraum;



Das Gebäude befindet sich in günstiger Lage in der Straße "Hristo Fotev" und "Dobri Nemirov", in der Nähe des Geschäfts "Fantastico" in der Straße "Jvaharlal Nehru" und des Einkaufszentrums Sofiamed - Lyulin. Direkt vor dem Komplex gibt es öffentliche Verkehrsmittel Haltestellen und der Zugang zur U-Bahn-Station Lyulin und zur Sofia-Ringstraße ist in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe befinden sich Billa- und Lidl-Supermärkte, Autoservices, Tankstellen, verschiedene Geschäfte, ein Markt, Schulen und Kindergärten, große Grünflächen, u. a Krankenhaus, Fitness und Restaurants.

Möglicher Kauf von Parkplätzen und Garagen.



Eigenschaften



Hochwertige Konstruktion mit deutschen, österreichischen und französischen Materialien und Technologien;

Das Gebäude verfügt über geräumige Zweizimmer-, Dreizimmer- und Vierzimmerwohnungen;

Garagen und Tiefgaragenplätze;

Günstige Preise für hochwertige und moderne Neubauten in einem Gebiet mit hervorragender Infrastruktur;

Flexible Zahlungspläne und die Möglichkeit zum Kauf mit einem Hypothekendarlehen;





Standardzahlungsschema

5000 Euro Reservierung;

30 % erste Rate - bei Unterzeichnung eines Vorvertrags, abzüglich der bezahlten Reservierung;

30 % zweite Rate - Gesetz 14;

30 % dritte Rate - Gesetz 15;

10 % vierte Rate - Gesetz 16.



Zahlungsschema mit 6 % Rabatt

90 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;

10 % bei Geständnis der Transaktion, spätestens jedoch bei Erhalt von ACT 16

Zahlungsschema mit 4 % Rabatt

70 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;

30 % - Gesetz 15;

10 % bei Geständnis der Transaktion, spätestens jedoch bei Erhalt von ACT 16

Zahlungsschema mit 3 % Rabatt

50 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;

20 % - Gesetz 14;

30 % - Gesetz 15;

10 % bei Geständnis der Transaktion, spätestens jedoch bei Erhalt von ACT 16



Konstruktion

Monolithische Skelettkonstruktion ohne Träger, die nach den neuesten Standards für Erdbebensicherheit und den besten Praktiken auf diesem Gebiet entworfen und mit kompromissloser Genauigkeit unter Verwendung modernster Laser- und optischer Messwerkzeuge sowie High-Tech-Schalungssystemen ausgeführt wird.



Dach

Steildach mit Solarpaneelen, inklusive Dampfsperre, Wärmedämmung, armiertem wasserundurchlässigem Betonestrich und zweischichtigem deutschen Abdichtungssystem mit geschützter mineralischer Einstreuung auf der Deckschicht.



Fassaden und Wärmedämmung

Die Fassade des Gebäudes wird mit einem kompletten WEBER "Integrierten Wärmedämmsystem" vervollständigt, das EPS-Wärmedämmplatten, verstärkendes Glas-Textil-Netz, Spachtelmasse, Grundierung und hochwertigen strukturellen Silikon-Mineralputz umfasst. Alle Ecken der Fassade sind mit Kantenschutz geschützt, so verfügt das Schutzprofil über den Öffnungen für die Fensterrahmen und an den Erkern über einen Wasserablauf.



Fenster und Balkontüren

PVC-Profil nach dem System "REHAU ECOSOL" (Deutschland)



Finanzierung des Kaufs

Bankhypothekendarlehen werden von unserem Kreditzentrum SUPER CREDIT zu den niedrigsten Zinssätzen und Zuzahlungsprozentsätzen angeboten.



Ansicht der Immobilie

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einem für Sie passenden Zeitpunkt vereinbaren. Nehmen Sie dazu Kontakt mit dem für das Angebot zuständigen Makler auf und teilen Sie ihm mit, wann Sie eine Besichtigung durchführen möchten.



Reservierung der Immobilie

Die Immobilie kann gegen Zahlung einer Anzahlung reserviert und aus dem Verkauf genommen werden, danach werden die Besichtigungen mit anderen Käufern eingestellt und mit der Vorbereitung der Unterlagen für den Abschluss eines vorläufigen und endgültigen Vertrages begonnen. Für detaillierte Informationen zum Kaufablauf und den Zahlungsmodalitäten wenden Sie sich bitte an den für diese Immobilie zuständigen Makler.



Zusatzleistungen und After-Sales-Service

Wir sind ein verantwortungsbewusstes Unternehmen und stehen Ihnen nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach zur Seite und bieten Ihnen je nach Bedarf zusätzliche Dienstleistungen an, damit Sie die neu erworbene Immobilie vollständig und reibungslos nutzen können. Zu den Dienstleistungen, die wir anbieten können, gehören Mobiliar- und Mobiliarversicherungen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Einrichtungsdienstleistungen, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen und mehr.






Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne