Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 5 Zimmer 125,9 m²<br/>Wohnfläche 275 m²<br/>Grundstück Münzesheim Kraichtal 76703

Monat
5Zimmer
125,9 m²Wohnfläche
275 m²Grundstück

Frau Waltraud Schaub

Avathus GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

TOP-Preis: gemütliches Fachwerkhaus in zentraler Lage

Dieses charmante Fachwerkhaus lädt eine Familie dazu ein, ein gemütliches und idyllisches Zuhause zu schaffen. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, eine komplett ausgestattete Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Es wurde ein Anbau mit einem weiteren Schlafzimmer und einem Badezimmer errichtet, um den Wohnraum zu erweitern und zusätzlichen Komfort zu bieten.

Ein Umbau sorgte dafür, dass das Haus den Standards entspricht, ohne seinen traditionellen Charakter zu verlieren. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein weiterer großer Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Dieser Raum bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen und zusätzlichen Wohnraum für die Familie.

Der Innenhof des Anwesens, der nur zur Hälfte genutzt werden kann, lädt dazu ein, im Freien zu verweilen und die Ruhe und Idylle der Umgebung zu genießen. Hier finden Sie Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Lagerraum sowie ein weiterer Raum, der als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und Familie gelebt wird. Mit seinem historischen Charme und den liebevollen Details ist es ein wahrer Schatz, der nur darauf wartet, von einer neuen Familie entdeckt zu werden.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
offener Kamin

Lage

Münzesheim, Kraichtal (76703)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt Im Herzen von Kraichtal direkt im Ortskern von Münzesheim, einer charmanten Gemeinde. Mit einer zentralen und doch ruhigen Lage in einem der begehrtesten Stadtteile, verspricht diese Immobilie eine hervorragende Balance zwischen ländlicher Idylle und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Bruchsal und Bretten.

Das Haus befindet sich in optimaler Lage, um die Vollkommenheit des ländlichen Lebens zu genießen, ohne auf die Bequemlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Kraichtal selbst ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Freizeitaktive. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die malerische Umgebung zu erkunden. Kulturinteressierte kommen durch ein reichhaltiges Angebot an lokalen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise historische Schlösser, Museen und traditionelle Märkte, ebenfalls voll auf ihre Kosten.

Mit seiner strategisch günstigen Lage bietet Kraichtal des Weiteren eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an überregionale Straßen. Städte wie Karlsruhe, Heidelberg und Stuttgart sind somit bequem für Pendler erreichbar und eröffnen weitere vielfältige Möglichkeiten in den Bereichen Arbeit, Bildung und Freizeit.

Entdecken Sie das Potential dieser Lage und lassen Sie sich von dem Charme und der Vielseitigkeit von Kraichtal überzeugen. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein ganz neues Lebensgefühl.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.580,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Nutzfläche: 60,88 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Avathus GmbHGewerblicher Anbieter

Pforzheimerstraße 3, 75015 Bretten

Partnerschaft

Frau Waltraud SchaubDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu3c5b

Referenznummer: 1614