Penthouse zum Kauf 569.000 € 4 Zimmer 135,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 15.01.2025<br/>Verfügbarkeit Rähnitz Dresden 01109

Monat
4Zimmer
135,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss
15.01.2025Verfügbarkeit

Herr Tino Görtz

ICC Immobiliengruppe GmbH

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Penthouse mit großer Urlaubsterrasse, 4 Zimmer, Edel modern ausgestattet! Erstbezug! Familientraum!

--- Haus der Bilder --- Erstbezug nach Kernsanierung --- Gartenstadt Hellerau ---
Wundervolles 4-Zimmer-Penthouse mit großer Terrasse zum Erstbezug in Lieblingswohnlage von Dresden-Hellerau. Ein sicher seltenes Topangebot. Das ca. im Jahr 1918 errichtete ehrwürdige 5 Familienhaus wird aktuell einer grundlegenden Sanierung unterzogen und mit zeitgemäßem hochwertigen Interieur versehen. Siehe hierzu auch den Punkt Ausstattung im Exposé.

Ein Lieblingsplatz für eine Familie mit Kindern. Über den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich erreichen sie die tolle sonnige Terrasse. Direkt am Flur des Eingangsbereichs gelegen ist das Bad mit moderner Wanne und sparater Dusche mit hochwertiger Glaskabine, Toilette und Waschtisch, sowie dem Handtuchheizkörper. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich ebenfalls im danebenliegenden Raum. Das schöne Bad ist mit modernen großflächigen Fliesen ausgestattet. Die Kinderzimmer und das Schlafzimmer erreichen sie ebenfalls über den Flur. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz welcher 10.000€ zusätzlich zum Kaufpreis kostet. Für Ihre Fahrräder ist Platz in der Fahrradabstellgarage vorhanden. Es bleiben also keine Wünsche offen. Gern beraten wir sie.

Nutzen Sie die Chance auf eigenen Wohnraum in dem derzeit am stärksten wachsenden Stadtteil Dresdens, welcher von vielen attraktiven Arbeitgebern umgeben ist! Die Ansiedlung der ersten europäischen Fabrik von TSMC aus Taiwan, dem weltweit größten Auftragsfertiger für Halbleiter-produkte in Dresden, strahlt hierbei über die Landesgrenzen hinaus und wird die Nachfrage nach Wohnraum weiter beflügeln.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 15.01.2025
Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rähnitz, Dresden (01109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die "Gartenstadt Hellerau" ist ein grüner und sehr beliebter Stadtteil von Dresden und bietet Ihnen alle Voraussetzungen für ein angenehmes und entspanntes Wohnen und Leben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindereinrichtungen und Kulturobjekte in direkter Nähe sorgen für kurze Wege. Mit der S-Bahn oder Straßenbahn sind Sie in nur wenigen Minuten mitten im pulsierenden Leben der Landeshauptstadt und können dort die zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten, Kinos, Geschäfte und weitere Sehenswürdigkeiten erkunden.

Die in der Nähe befindliche Dresdner Heide sorgt nicht nur für saubere und frische Luft, sondern lädt auch zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Hellerau liegt nicht im Talkessel der Stadt und hat ein angenehmes Klima. Die Autobahn erreichen sie in wenigen Minuten. Perfekt an alles angebunden, aber trotzdem entspanntes Leben abseits des Stadttrubels, das ist Hellerau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

569000 €

4.212,32 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei für Erwerber!

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.693,44 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.212,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen, nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen, zusammengestellt.

Der beigefügte Grundriss ist nicht maßstabsgerecht, sondern dient lediglich der Übersicht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ICC Immobiliengruppe GmbHGewerblicher Anbieter

Schandauer Straße 57, 01277 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tino GörtzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hla659

Referenznummer: 6262