Wohnung zum Kauf 265.000 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche Mulang Kassel / Wilhelmshöhe 34131

Monat
4Zimmer
106 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

König Immobilien GmbH

Seltene Gelegenheit: Großzügige Eigentumswohnung im Flüsseviertel! KEINE KÄUFERPROVISION

Kurzbeschreibung Kassel-Wilhelmshöhe: ETW im EG mit ca. 106 m² Wfl., 4 ZKB, Balkon, KFZ-Stellplatz, Gartennutzung, Bj. 1960, Energieausweis wegen Denkmalschutz nicht erforderlich. Objekt Sie sind auf der Suche nach einer wertstabilen Kapitalanlage? Sie möchten eine Wohnung in einer der beliebtesten Lagen Kassels kaufen? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal etwas genauer ansehen!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Einheiten. Die Wohnfläche von ca. 106 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss stehen den Bewohnern noch zwei weitere Räume zur Verfügung: Eine Abstellkammer sowie ein Raum, der gut als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Kellergeschoss sind zwei weitere Abstell- bzw. Vorratsräume untergebracht. Der Wohnung sind außerdem ein KFZ-Stellplatz und ein Gartenanteil per Sondernutzungsrecht zugeordnet. Aus dem aktuellen Mietverhältnis werden 705 €/Monat zzgl. Nebenkosten vom Eigentümer eingenommen. Übrigens: Wenn Sie die Wohnung weiterhin vermieten möchten, bieten sich aufgrund des Denkmalschutzes bei Modernisierungsmaßnahmen attraktive Abschreibungsmöglichkeiten.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an. So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Wohnung ist mit Gasheizung, Kunststofffenstern, Balkon, Gartenanteil, KFZ-Stellplatz, Abstellräumen innerhalb und außerhalb der Wohnung ausgestattet. Die Anlage befindet sich in gepflegtem Zustand, Modernisierungsbedarf steht mittelfristig an. Da das Gebäude denkmalgeschützt ist (Ensembleschutz) ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Übrigens: Wenn Sie die Wohnung weiterhin vermieten, bieten sich aufgrund des Denkmalschutzes bei Modernisierungsmaßnahmen attraktive Abschreibungsmöglichkeiten.

Lage

Mulang, Kassel / Wilhelmshöhe (34131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im sogenannten "Flüsseviertel" im Kasseler Stadtteil Wilhelmshöhe. Die Wohnlage zählt zu den gefragtesten im gesamten Stadtgebiet. Das Haus wurde in rückwärtiger Bebauung erstellt und ist über eine private Zuwegung erreichbar. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, verfügt aber dennoch über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten. Der ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe und der Anschluss an die Autobahn 44 befinden sich jeweils in kurzer Entfernung. Der nahe gelegene Bergpark und auch der Habichtswald bieten Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

444 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.521 €/m²

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4.651 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges www.koenig-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

König Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ziegenhainer Str. 13, 34576 Homberg

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2crgr54

Referenznummer: H 16074