Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.295.000 € 370 m²<br/>Fläche 415 m²<br/>Grundstück Vor dem Sterntor Bonn 53111

Monat
370 m²Fläche
415 m²Grundstück

Herr Falko Reuschel

Immo-Connect GmbH

Sanierte Kapitalanlage mit Potenzial im Herzen in der Bonner Altstadt mit schönen Hinterhof

Kapitalanleger aufgepasst!

Angeboten wird ein schönes Wohn-und Geschäftshaus in der Bonner Altstadt.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise ca. im Jahre 1890 errichtet und fortlaufend Instand gehalten.
Die Grundstücksfläche beträgt 415 m² und die vermietbare Fläche von insgesamt ca. 370 m² verteilt sich auf 4 Wohneinheiten und 1 Ladenlokal:

Das Dachgeschoss bietet ggf. eine Ausbaureserve.

Bei weiterem Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Vor dem Sterntor, Bonn (53111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentraler geht es nicht. Mitten im Herzen der Altstadt finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Neben zahlreichen Restaurants und Bars sind viele mögliche Ziele fußläufig erreichbar. Egal ob Museumsmeile, die Universität oder das Beethovenhaus.
Öffentliche Haltestellen von Bus und Bahn sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie problemlos innerhalb kürzester Zeit zu weiter entfernten Zielen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1295000 €

3.500 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.098,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.896 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.500 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einen Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an. Stichworte Wohnfläche: 288,80 m², vermietbare Fläche: 370,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Connect GmbHGewerblicher Anbieter

Frankfurter Straße 73a, 53773 Hennef

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g26v5w

Referenznummer: 5431