Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €2.208 €/m²

Finanzierung ab 621 €/Monat

---

3Zimmer

72 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Oldenburg, Oldenburg in Holstein (23758)

---

Auf dem fast 2.630 m² großen Grundstück wurden Anfang der 70iger Jahre zwei Gebäude (Haus A und B) mit insgesamt 18 Wohnungen, verteilt über zwei Eingänge, erbaut und nach Wohnungseigentum aufgeteilt. Die Häuser wurden seitdem immer gepflegt und instandgehalten.

Die gepfelgte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses A und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m², verteilt über 3 Zimmer, Küche und Bad. Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein Wannenbad, eine Einbauküche mit allen E-Geräten, ein Balkon, sowie ein Kellerraum. Das moderne Badezimmer wurde 2022 renoviert und besticht durch eine gepflegte Ausstattung. Der Bodenbelag in der Wohnung besteht aus Laminat, Fliesen und Linoleum.

In der kalten Jahreszeit sorgt die Gasheizung für angenehme Wärme, während eine Solarthermie auf dem Dach zur Energieeffizienz beiträgt.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Der Mietvertrag bzw. das Mietverhältnis besteht seit 2022. Die Nettokaltmiete beträgt mtl. 500,00 € zuzüglich Betriebs- und Heizkosten in Höhe von 250,00 €. Die Inklusivmiete beläuft sich auf mtl. 750,-€. Durch Fortführung des Mietverhältnisses eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage!

Dieses Objekt befindet sich in Oldenburg in Holstein in einer nachgefragten Lage unweit des Zentrums.

Sonstiges >>> Provisionshinweis <<<

Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Es fällt weder bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, noch zu einem anderen Zeitpunkt eine Maklercourtage für den Käufer an. Wir vertreten ausschließlich die Interessen des Verkäufers und schließen mit dem Käufer daher keinen Maklervertrag ab.



>>> Wichtige Hinweise <<<

Bitte gebe Deine vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, E-Mail, Telefon) an.

Das Betreten des Grundstücks ist nur in unserer Begleitung gestattet. Vereinbare einen Besichtigungstermin (gerne auch kurzfristig), damit wir Dir das Objekt persönlich vorstellen können.



>>> Haftungsausschluss <<<

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. von beauftragten Dritten und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie der Qualität des Objekts kann somit, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Die Überprüfung der Richtigkeit der Angaben, insbesondere bezüglich Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss oder Wohnflächenberechnungen obliegt dem Käufer.

Dieses Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.



>>> Finanzierung <<<

Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Baufinanzierungsexperten her, der Dich bei der Finanzierung Deines Wunschobjekts unterstützt. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.630,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2022