Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 675.000 € 10 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Ohler Straße 37 Böddinghausen Plettenberg 58840

Monat
10Zimmer
270 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

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Exklusives Ein-/ Zweifamilienhaus in bester Lage, 270 m², Energieeffizientzklasse A, Plettenberg / N

Das Haus mit insgesamt 270 m² Wohnfläche wurde ursprünglich mit 3 Wohneinheiten geplant.
Momentan wird es als Einfamilienhaus genutzt.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 270 m².
Das Obergeschoss kann man jedoch als separate Wohnung (90 m²) oder als Wohnung (70 m²) und einem separaten Zimmer mit eigenen Bad (20 m²) und Loggia nutzen.
Im UG befinden sich momentan ein Büro und eine Sauna.

Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und wird mit Erdwärme (2x je 100m Bohrungen) und einer Wärmepumpe beheizt. Warmwasser wird durch einen Wärmetauscher zugeführt.
Durch die Bauweise der Außenwände als zweischaliges Mauerwerk (46cm) mit Kerndämmung erfüllt es modernste Ansprüche an energieeffizientes Wohnen.

Energieeffizienzklasse A

Das 1.200 m² große Grundstück verteilt sich auf zwei Ebenen ohne Hanglage und ist somit ohne Einschränkungen nutzbar. Durch die freie Lage ist auf den Terrassen von Morgens bis Abends Sonne.

Energie
Energieausweis: NR-2024-005452896
Endenergiebedarf: 36,83 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 28.11.2024
Gültig bis: 27.11.2034
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
2 Bohrungen a 100 Meter / Waterkotte Wärmepumpe

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ohler Straße 37, Böddinghausen, Plettenberg (58840)

Mitten in der Natur und doch zentral gelegen.

Das Haus befindet sich in bester Lage von 58840 Plettenberg (NRW) und grenzt an ein Naturschutzgebiet.
Das ASG (Gymnasium), die Realschule und ein Freizeitbad mit Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

675000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus wird spätestens im Juli 2025 komplett frei.
Ein früherer Zeitpunkt ist evtl. möglich.

Der genannte Kaufpreis ist ein Festpreis! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

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Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3b45z

Referenznummer: WZfFFkJSNB-1#RuxkW