Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

595000 €595.000 €6.398 €/m²

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3Zimmer

93 m²Fläche

ab 93 m²Teilbarkeit

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Josephsburg, München (81673)

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Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/S7Lf an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese gut dimensionierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Berg am Laim an. Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1978 befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand, bedarf aber aufgrund seines Alters in der Zukunft einiger überschaubaren Renovierungsmaßnahmen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und steht aktuell leer. Sie ist ideal für Singles Pärchen oder Familien mit einem Kind geeignet.

Die Wohnung teilt sich aktuell in drei Zimmer, einen großzügigen Flur mit Garderobe, Küche inkl. einer in die Jahre gekommenen Einbauküche, Abstellkammer und Badezimmer mit Wanne auf. Die Loggia mit Westausrichtung und Blick in den parkähnlichen Innenhof rundet die Wohneinheit würdig ab. Der Zustand ist gepflegt und der Bezug wäre grundsätzlich sofort möglich. Das Badezimmer verfügt über einen WA und wurde mit braunen, nicht mehr zeitgemäßen, Fliesen versehen. Es bedarf deshalb einer Sanierung. Die Abstellkammer/Ankleide war ursprünglich als Gästetoilette gedacht. Der Versorgungskanal für entsprechende Anschlüsse ist noch vorhanden.

Zu dem Wohnungsangebot gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz im Sondernutzungsrecht. Der Gemeinschaft stehen außerdem ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Eine Balkonsanierung wurde bereits durchgeführt und der Lift erneuert (vor ca. 2 Jahren). In der Zukunft werden vermutlich Maßnahmen (z. B. Erneuerung des Garagentors, Sanierung der Garage, Heizungsanlage) durchgeführt.

Sonstiges Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 93,00 m², Gesamtfläche: 93,00 m², vermietbare Fläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,76 m², Bundesland: Bayern