Wohnung zum Kauf 385.000 € 2 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Altstadt Konstanz 78462

Monat
2Zimmer
72 m²Wohnfläche

Tobias Schaerli

PlanetHome Group GmbH

2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Konstanz-Paradies

Diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1914 erbauten Vierparteienhauses, im Konstanzer Stadtteil Paradies.

Die Wohnung ist seit März 2022 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 1.170,-EUR p.M. inkl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnung verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3,60 m, wodurch der gut dimensionierten Grundriss hell und geräumig wirkt. Die ca. 72 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC, eine Küche und einen geräumigen Wohn-/Essbereich, von dem aus die Möglichkeit eines Durchbruchs und die Anbringung eines Balkons besteht.

Am Haus und der Wohnung selbst wurden in den letzten Jahren einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurde unter anderem 2014 einen neue Gas-Etagenheizung verbaut, das Treppenhaus vor 4 Jahren renoviert und 2018 Küche, Bad und Elektrik umfangreich modernisiert

Staumöglichkeit bietet ein kleiner Kellerraum und ein Speicherabteil, welche zur Wohnung gehören. Ein separater Fahrradraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Angebot!

Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass eine Besichtigung der Immobilie erst nach Abruf des Exposés, welches Sie über das Kontaktformular automatisch zugesendet bekommen, erfolgen kann.
Sie können die Wohnung gerne vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nach dem Exposé Download.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Lage

Altstadt, Konstanz (78462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einem idyllischen Hinterhof im beliebten Konstanzer Stadtteil Paradies mit seinem vielfältigen innerstädtischen Angebot. Die Hochschule HTWG, aber auch der malerische Bodensee mit seiner schönen Uferpromenade und dem Seerhein sowie die grenznahe Schweiz sind nur wenige Schritte von der Immobilie aus entfernt. Die Universitätsstadt Konstanz ist mit seinen ca. 85.000 Einwohnern die größte Stadt am Bodensee. Lebensqualität bedeutet in Konstanz weit mehr als die schöne Lage mit ihrer herrlichen Uferpromenade am See. Wer hier lebt, hat wirklich Glück: Die historische Stadt mit jungem Herz bietet den Menschen, die hier leben, ein vielfältiges und lebendiges Umfeld mit einem interessanten Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

385000 €

5.347,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

310 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.347,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.719 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.344 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Tobias SchaerliDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g33x59

Referenznummer: 623774