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Mehrfamilienhaus zum Kauf
595000 €3.067 €/m²
8Zimmer
194 m²Wohnfläche
2.800 m²Grundstück

Wartzack & Kollegen GmbH
Wartzack & Kollegen GmbH
Herr Stefan Wartzack
Wartzack & Kollegen GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Viel Platz für Familie, Beruf oder Hobby! Zweifamilienhaus mit Stall und weiteren Nebengebäuden

Das Zweifamilienhaus ist das Hauptgebäude des ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesens. Es wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Terrasse. Diese Wohnebene ist überwiegend vom Ausstattungsstandard des Ursprungsbaujahres.
Im Obergeschoss liegt eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
Das Dachgeschoss ist noch zusätzlich ausbaubar.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Hier sind auch die beiden Heizungsanlagen untergebracht. Derzeit wird das Anwesen überwiegend mit einer Holzheizung beheizt, zusätzlich ist noch eine Ölzentralheizung vorhanden.
Die anderen Kellräume werden als Waschküche, Öllagerraum oder Abstellraum genutzt.
Der ehemalige große Stall ist direkt an das Wohnhaus angebaut und bietet rd. 200 m² Abstellfläche.
Vor dem Haus befindet sich ein eingezäunter Kräutergarten, hinter dem Anwesen öffnet sich das Grundstück - hier sind rd. 1.100 m² Gartenfläche gegeben.
Weiterhin bieten eine Scheune, Garagen und Schuppen weiteren nützlichen Stauraum bzw. Abstellplätze für Kraftfahrzeuge. Das Grundstück endet in gerader Linie vom nordwestlich gelegenen Nebengebäude. Es wird im Rahmen des Verkaufs noch vermessen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 5 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Ebersbach, Abenberg (91183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
595000 €
3.067,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.067,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.101 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.949 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 203.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@wartzack-immobilien.de Stichworte Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.75, Distanz zur Grundschule: 2.01, Distanz zur Realschule: 3.53, Distanz zum Gymnasium: 6.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.54, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.06 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wartzack & Kollegen GmbH
Wartzack & Kollegen GmbHGewerblicher Anbieter
O'Brien-Straße 3, 91126 Schwabach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan Wartzack
Herr Stefan WartzackDein Kontakt
Online-ID: 2d5s25l
Referenznummer: 4441
Wartzack & Kollegen GmbH
Wartzack & Kollegen GmbH
Herr Stefan Wartzack
Wartzack & Kollegen GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé