Mehrfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 8 Zimmer 194 m²<br/>Wohnfläche 2.800 m²<br/>Grundstück Ebersbach Abenberg 91183

Monat
8Zimmer
194 m²Wohnfläche
2.800 m²Grundstück

Herr Stefan Wartzack

Wartzack & Kollegen GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Viel Platz für Familie, Beruf oder Hobby! Zweifamilienhaus mit Stall und weiteren Nebengebäuden

Das Zweifamilienhaus ist das Hauptgebäude des ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesens. Es wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Terrasse. Diese Wohnebene ist überwiegend vom Ausstattungsstandard des Ursprungsbaujahres.
Im Obergeschoss liegt eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
Das Dachgeschoss ist noch zusätzlich ausbaubar.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Hier sind auch die beiden Heizungsanlagen untergebracht. Derzeit wird das Anwesen überwiegend mit einer Holzheizung beheizt, zusätzlich ist noch eine Ölzentralheizung vorhanden.
Die anderen Kellräume werden als Waschküche, Öllagerraum oder Abstellraum genutzt.
Der ehemalige große Stall ist direkt an das Wohnhaus angebaut und bietet rd. 200 m² Abstellfläche.
Vor dem Haus befindet sich ein eingezäunter Kräutergarten, hinter dem Anwesen öffnet sich das Grundstück - hier sind rd. 1.100 m² Gartenfläche gegeben.
Weiterhin bieten eine Scheune, Garagen und Schuppen weiteren nützlichen Stauraum bzw. Abstellplätze für Kraftfahrzeuge. Das Grundstück endet in gerader Linie vom nordwestlich gelegenen Nebengebäude. Es wird im Rahmen des Verkaufs noch vermessen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Ebersbach, Abenberg (91183)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

595000 €

3.067,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 203.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@wartzack-immobilien.de Stichworte Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.75, Distanz zur Grundschule: 2.01, Distanz zur Realschule: 3.53, Distanz zum Gymnasium: 6.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.54, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.06 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wartzack & Kollegen GmbHGewerblicher Anbieter

O'Brien-Straße 3, 91126 Schwabach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan WartzackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d5s25l

Referenznummer: 4441