Lagerhalle zum Kauf

785000 €785.000 €

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355,9 m²Lagerfläche

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Daverden, Langwedel / Daverden (27299)

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Zum Verkauf steht eine moderne und vielseitig nutzbare Halle aus dem Jahre 2012, auf einem Grundstück von ca. 1994 qm, welche in massiver Bauweise errichtet wurde.
Das Objekt bietet eine Lagerfläche von ca. 356 qm sowie eine Bürofläche von ca. 86qm, jeweils inklusive Nebenflächen. Ein zusätzlich abgetrennter Bereich, ehemals für eine Lackierkabine genutzt, eröffnet Flexibilität für spezielle Anforderungen. Der ansprechende Bürobereich ist funktional gestaltet und umfasst einen einladenden Empfang, zwei separate Büros sowie einen Pausenraum mit integrierter Küche für das Wohlbefinden der Mitarbeiter. Drei WCs gewährleisten den nötigen Komfort für Personal und Besucher. Abgerundet wird das Raumangebot durch drei Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum für Materialien und Ausrüstung bieten.
Das Mauerwerk besteht aus 24 cm Kalksandstein mit einer 16 cm starken Dämmung, einer Luftschicht und einem 11,5 cm Verblendstein. Alle Innenwände sind ebenfalls aus Kalksandstein. Die Decke unter dem nicht ausgebauten Dachgeschoss besteht aus 24 cm Dämmung und 12,5 mm Fermacell-Platten. Das Dach besteht aus verzinktem Stahlblech, das von Nagelplattenbindern getragen wird.
Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung. Eine effiziente Beheizung der Halle wird durch Deckenstrahlplatten gewährleistet. Eine installierte Absauganlage sowie weitere Maschinen wie Drechselbank und Säge können nach Absprache übernommen werden. Somit kann nach der Übernahme sofort mit der Produktion begonnen werden.
Für die Sicherheit ist gesorgt: Überwachungskameras und eine Alarmanlage bieten Schutz, ein elektrisches Zufahrtstor ermöglicht einen bequemen Zugang.

Die Immobilie eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage mit sehr geringen Instandhaltungskosten aufgrund des jungen Baujahres als auch für Eigennutzer aus verschiedenen Branchen, die eine technisch und logistisch gut ausgestattete Halle suchen. Die Kombination aus vielseitiger Raumstruktur und nützlichen Ausstattungsmerkmalen schafft hervorragende Voraussetzungen für die Erfüllung individueller betrieblicher Anforderungen.
Das Objekt eignet sich hervorragend für jegliche Unternehmen rund um das Thema KFZ, Tischlereien, Lackierereien aber auch für sonstige Lager- und Produktionsbetriebe.
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen des Objektes zu überzeugen. Sprechen Sie uns an.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Simon Investmentimmobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Simon Investmentimmobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Simon Investmentimmobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an die Simon Investmentimmobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Simon Investmentimmobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.


Ein Maklervertrag wird mit uns entweder durch eine schriftliche Übereinkunft oder durch die Nutzung unserer Maklerdienste gemäß den Informationen und Konditionen des Exposés des Objekts wirksam. Falls Sie bereits mit dem von uns präsentierten Objekt vertraut sein sollten, bitten wir Sie, uns dies sofort mitzuteilen. Die Provision beträgt 3,57 Bruttomonatsmieten inklusive der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer und ist vom Mieter bei Abschluss des Mietvertrages in notarieller Form an die Simon Investmentimmobilien GmbH zu entrichten. Stichworte Lagerfläche: 355,90 m², Gesamtfläche: 443,00 m², vermietbare Fläche: 442,00 m², Bürofläche: 86,10 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen