Einfamilienhaus zum Kauf 585.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Obertraubling Obertraubling 93083

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Thomas W. Lang Diplom Immobilienwirt D.I.A/Bankkaufmann

Herr Thomas Lang

Thomas W. Lang Diplom Immobilienwirt D.I.A/Bankkaufmann

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

5-Zi.-EFH mit Einbauküche, 2 Bädern und kleinem Garten in Obertraubling

5-Zi.-EFH mit Einbauküche, 2 Bädern und kleinem Garten in Obertraubling

Ort: 93083 Obertraubling

Lage: ca. 8 km südlich von Regensburg

Baujahr: 1998

Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 300 m²

Aufteilung:
EG: Wohnen/Essen, Küche, Büro, Bad mit Dusche, Flur, Terrasse
DG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad mit Wanne + Dusche, Flur
UG: 3 Kellerräume, Heizungsraum

Böden: Vinyl, Laminat, Fliesen

Heizung: Gaszentralheizung Bj. 1998

Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang

Parken: 1 Garage + 1 Stellplatz

Bezug: freiwerdend auf Wunsch

Kaufpreis: 585.000 EUR

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

freiwerdend auf Wunsch
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Obertraubling, Obertraubling (93083)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Obertraubling liegt unmittelbar vor den Toren Regensburgs. In unmittelbarer Nähe des BMW-Werks. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vorhanden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend (8 Min. nach Regensburg). B15 nach Landshut und die nahe Bundesautobahn Passau-Nürnberg bzw. München-Hof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

585000 €

4.875 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten - inkl. Einbauküche (Bj. 2023), Neupreis 15.000 EUR
- Renovierungen (2023):
3-fach verglaste Fenster für 20.000 EUR
Dach wurde isoliert
Gäste-WC mit Dusche (EG)
Kaminofen neu
- Energieverbrauch 89,8 kWh /(m²*a) (C)
- Zisterne für Gartenwasser Sonstige Angaben Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % + MwSt. des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Anbieter der Immobilie

Thomas W. Lang Diplom Immobilienwirt D.I.A/BankkaufmannGewerblicher Anbieter

Freiherr-vom-Stein-Strasse 1, 93049 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h4re53

Referenznummer: AP3261