Verkaufsfläche zur Miete · provisionsfrei

2119.36 €2.119 €Nettomiete zzgl. NK

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132,5 m²Verkaufsfläche

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An der Bahn 2-4, Neu Wulmstorf, Neu Wulmstorf (21629)

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Erstklassige Lage am stark frequentierten S-Bahnhof: Moderne Neubau-Ladenfläche zu vermieten!

Ärzte-, Büro- und Dienstleistungszentrum Neu Wulmstorf

Willkommen in Neu Wulmstorf! Hier präsentiert sich eine attraktive Neubau-Ladenfläche direkt am örtlichen S-Bahnhof. Aufgrund ihres erstklassigen und stark frequentierten Standortes bietet sie das ideale Umfeld für Gewerbetreibende jeglicher Art. Ob Optiker, Hörakustiker, Apotheker, Einzelhändler oder Betreiber eines Friseur- und Beautysalons (auch andere Gewerbetreibende sind herzlich willkommen): Eine Ladenfläche. Viele Möglichkeiten.

Mit großzügigen 132,46 m² verfügt die Gewerbefläche über ausreichend Raum, um Ihre Geschäftsideen zu realisieren. Da es sich um einen Erstbezug handelt, werden die Räume gemäß Ihren individuellen Wünschen ausgebaut. Auch der Grundriss wird an Ihre Anforderungen angepasst. Der Ausbau der Mietfläche erfolgt durch den Eigentümer.

Die Schaufensterfront stellt eine einwandfreie Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen dar. Potenzielle Kunden werden bereits von weitem auf Ihr Geschäft aufmerksam. Sogar aus der S-Bahn ist die Ladenfläche sichtbar. Auch am S- und Busbahnhof wartende ÖPNV-Nutzer blicken auf die Gewerbefläche.

97% der Flächen im Ärzte-, Büro- und Dienstleistungszentrum sind an folgende Gewerbe / medizinischen Fachbereiche vermietet:

• Psychologie
• Dermatologie
• Gynäkologie
• Innere Medizin
• Osteopathie
• Zahnmedizin
• Kieferorthopädie
• Orthomolekulare Medizin
• Technologie-Entwickler
• Wundzentrum
• EMS / Fitness
• Zweirad-Experten
• Kindertagesstätte

Profitieren Sie von Ihren Nachbarn im Ärzte-, Büro- und Dienstleistungszentrum Neu Wulmstorf.

Sie haben Fragen? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir sind gern für Sie da (04161 86679-28 oder n.kohlhaase@hbi-immo-gmbh.de).

Neu Wulmstorf Die Gemeinde Neu Wulmstorf liegt im niedersächsischen Landkreis Harburg und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Neu Wulmstorf zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem und ländlichem Lebensstil aus, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die in der Nähe des urbanen Hamburgs leben möchten, aber dennoch die Vorzüge eines ruhigeren Umfelds schätzen. Die Einwohnerzahl liegt bei rund 21.000 Menschen. Die Gemeinde verzeichnete in den vergangenen Jahren ein stetiges Bevölkerungswachstum. Neue Wohngebiete wie die Lessinghöfe, die Wulmstorfer Wiesen und die Wulmstorfer Höfe (insgesamt rund 480 Wohneinheiten) trugen u.a. zum Wachstum bei. Im näheren Einzugsgebiet (Buxtehude, Neu Wulmstorf, Hamburg Neugraben-Fischbek) leben über 100.000 Menschen. Haftung Alle Angaben ohne Gewähr. Bei den Flächenangaben handelt es sich um circa Angaben. Die finale Mietfläche ergibt sich im Rahmen der mit Ihnen abgestimmten Raumplanung. Umsatzsteuer Ist der Mieter ein umsatzsteuerpflichtiger Gewerbetreibender, fällt zzgl. zur Miete 19 % USt. an.