Wohnung zum Kauf 319.000 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Am Ring 13 Kellenhusen Kellenhusen (Ostsee) 23746

Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Falk Wohlert

Meine Ferienimmobilie GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Ostseeblick!

Die Ferienwohnung mit unverbaubaren Ostseeblick liegt im Küstenort Kellenhusen. Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses, welches 1979 erbaut wurde und liegt im 2. Obergeschoss. Die Wohnung hat 48m² und ist aufgeteilt auf 2 Zimmer und verfügt zusätzlich über einen Balkon. Vom Balkon und Wohnzimmer der Wohnung hat man besten Ostseeblick.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am Ring 13, Kellenhusen, Kellenhusen (Ostsee) (23746)

Kellenhusen, entstanden aus einer kleinen Fischersiedlung, ist heute ein idyllischer Ort mit vielen Möglichkeiten und ein touristisches Highlight an der deutschen Ostseeküste. Das Ostseebad liegt direkt an der Lübecker Bucht im schönen Schleswig-Holstein. Zur Linken und Rechten befinden sich die bekannten Ostseebäder Grömitz und Dahme. Kellenhusen erreichen Sie mit dem Auto bequem über die Bundesautobahn A1 Lübeck/Puttgarden, Autobahnabfahrten Grömitz oder Lensahn.

Die hiesige Küstenlandschaft zwischen der Ostsee und einem großen Waldgebiet ermöglicht es jedem Gast aktiv zu sein oder Entspannung zu suchen. Der flach abfallende Sandstrand verfügt über ausreichend Platz und lädt zum Sonnen, Spielen und Baden ein. Neben der charakterlichen Seebrücke bietet der Ort eine gewachsene Infrastruktur - es erwarten Sie diverse empfehlenswerte Restaurants, Cafés und Bars sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

6.645,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

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6.645,83 €/m²

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6.839 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 2013 wurde die Wohnung komplett saniert, was im Einzelnen bedeutet:
- Alle Fenster neu - hochwertiges Holz (außen Braun und innen weiß)
- Küche neu - mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Ceran Feld und hochwertiger Markengeräte (NEFF)
- Alle Innentüren neu
- Komplette Erneuerung der Elektrik (alle Leitungen, Sicherungskasten, ...)
- Wärmedämmung Decke neu (teilweise Gips abgerissen und die Dämmung dahinter erneuert, teilweise Decke abgehängt und zusätzliche Dämmung ein gebracht)
- Alle Heizungsrohre neu (Kunststoff gegen Kupfer getauscht) und Heizkörper neu
- Fensterbänke neu (Steinmaterial)
- Bad komplett neu - große Dusche
- Fußbodenbeläge neu - ohne Übergänge zwischen den Räumen (hochwertige Design-Planken)
- Alle Möbel neu (Ausnahme Esstisch und Stühle)
- Verdunklung mit maßgefertigten Plissees (alle Fenster)
- Alle Wände glatt gespachtelt und mit Malerflies belegt

Weitere Angaben:
- Balkon mit Granit neu belegt in 2018
- Gaszentralheizung neu (2018)
- Alles verbleibt in der Wohnung (inkl. Geschirr, Töpfen, Kaffee-Maschine, Balkonmöbel, Sonnenschirm etc. etc.) Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Meine Ferienimmobilie GmbHGewerblicher Anbieter

Elbchaussee 458 A, 22587 Hamburg

Herr Falk WohlertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fyta5s

Referenznummer: KEL_001