Einfamilienhaus zum Kauf

540000 €540.000 €3.184,71 €/m²

Finanzierung ab 2235 €/Monat

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6Zimmer

169,6 m²Wohnfläche

357 m²Grundstück

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Altrheinau, Rastatt (76437)

Dieses repräsentative und gut geschnittene Wohnhaus mit Blick ins Grüne wurde ca. 1979/80 mit viel Liebe zum Detail in guter Lage von Rastatt erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand.
Es bietet Ihnen viel Raum auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 169,5 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie Einliegerwohnung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einladendem Flair und transparentem Wohnambiente. Die geräumige Küche zum großzügigen Essbereich lässt Ihnen und Ihrer Familie keine Wünsche offen. Der zentrale Raum in diesem Geschoss ist das Ess.-/Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 33 m². Von hier aus erreicht man die sonnig platzierte Terrasse mit Zugang zum Garten, die das Gebäude mit der Natur verbindet und an lauen Sommertagen eine idyllische Voraussetzung für Freizeitvergnügen bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und Energie auf dem sonnigen und ruhigen Grundstück tanken.
Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC und die ca. 29,5 m² große Einliegerwohnung.

Über die massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort finden Sie einen großzügigen Flur mit vier weiteren Räumen sowie ein Badezimmer vor. Von den Balkonen dieser Wohnebene können Sie den Blick in die immer wieder jahreszeitlich wechselnde Schönheit der Natur genießen. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss (Dachspitz) kann zu weiteren Wohnraum erweitert werden.

Das Wohnhaus ist unterkellert und beinhaltet neben dem ausgebauten Hobbyraum mit ca. 18 m² (nicht in der WFL. berücksichtigt) noch weitere Räume. Vom Keller haben Sie direkten Zugang in den Garten. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage gleich neben dem Haus.

Das Objekt ist frei und kann sofort bezogen werden.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie überzeugen. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Die im Norden von Rastatt gelegene Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Daimler Werk. Tägliche Dinge wie Restaurants, Bars, Apotheken, Ärzte, Fitnesscenter, Kino, weiterführende Schulen bietet Ihnen Rastatt mit seinen ca. 50.000 Einwohnern ohne dabei auf etwas zu verzichten.

Rastatt liegt verkehrsgünstig mit zwei Autobahnanschlüssen an der A5. Rastatt verfügt über eine gute Zugverbindung und verbindet die Stadt mit allen wichtigen Städten entlang der Rheinschiene. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte, Karlsruhe und Baden-Baden erreichen Sie mit dem PKW in weniger als einer halben Stunde.

Sonstiges Die im Exposé enthaltenen Nachweise, Beschreibungen etc. beruhen auf den ungeprüften Auskünften Dritter. Eventuell enthaltene Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird seitens der Sparkasse nicht übernommen. Die durch die Sparkasse Rastatt-Gernsbach übersandten Angebote und Informationen sind vertraulich zu behandeln und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Alle Inhalte des Exposés wie Texte, Fotos, Grafiken etc. sind urheberrechtlich geschützt.

[URL="https://www.spk-rastatt-gernsbach.de/de/home/toolbar/preise-und-hinweise.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 101,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung