Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €3.681 €/m²

Finanzierung ab 1254 €/Monat

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3Zimmer

81,2 m²Wohnfläche

4.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Quickborn (25451)

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Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Quickborn und ist bequem über einen Laubengang zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 81,22 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist.

Über den Laubengang betreten Sie die Wohnung und gelangen zunächst in den Windfang. Von dort aus geht es weiter in den Flur, der viel Platz für eine große Garderobe bietet und zu den verschiedenen Räumen führt. Direkt auf der rechten Seite befindet sich die separate Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Weiter den Flur entlang, ebenfalls auf der rechten Seite, liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne sowie einer integrierten Dusche ausgestattet ist.

Geradeaus vom Eingangsbereich gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Eine große Fensterfront sorgt hier für viel Tageslicht und schafft eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia - eine überdachte Außenfläche, die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden eignet.

Links neben dem Wohnzimmer befindet sich das Hauptschlafzimmer, das genügend Raum für ein großes Bett und zusätzliche Möbel bietet. Gegenüber, auf der anderen Seite des Flurs, liegt das zweite Schlafzimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann. In diesem Bereich der Wohnung befindet sich außerdem eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert und den Alltag noch komfortabler macht.

Die Wohnung wird ab dem 31.01.2025 frei, da der aktuelle Mieter den Mietvertrag gekündigt hat. Die Kaltmiete beträgt 960 €, die Warmmiete liegt bei 1.220 € (inklusive Nebenkosten). Der Tiefgaragenstellplatz wird derzeit für 60 € monatlich vermietet.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fa. Michael Aumer Immobilien, zu zahlen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 6 Etagen, Wohnungsnr.: BB082, Distanz zum Flughafen: 16.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.28, Distanz zur Autobahn: 4.9, Distanz zum Bus: 0.13