Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1290000 €1.290.000 €2.291 €/m²

Finanzierung ab 5409 €/Monat

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23Zimmer

563 m²Fläche

374 m²Grundstück

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Borghorst, Steinfurt (48565)

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Diese sehr gepflegte und solide Kapitalanlage bietet Ihnen eine langfristige und sichere Anlagemöglichkeit mit langfristig betrachtet erheblichem Mietsteigerungspotenzial in sehr zentraler Lage von Steinfurt - Borghorst.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Gewerbefläche mit ca. 206,40 m² Nutzfläche, zuletzt 2016 modernisiert und seit dem als Bürofläche vermietet. Gewerbefläche ist teilbar, da sie u.a. über zwei Eingänge verfügt und zwei separate WC Anlagen vorhält.

1. Obergeschoss:
Zwei Wohnungen zur Größe von jeweils 91,69 m² Wohnfläche, wovon eine Wohnung bereits 2018/2019 komplett modernisiert wurde.
Jeweils 4-Zimmerwohnungen mit 2 Bädern.

2. Obergeschoss:
Zwei Wohnungen zur Größe von 89,21 und 83,99 m² Wohnfläche.
Jeweils 4-Zimmerwohnungen mit Bad und Gäste-WC.

Spitzboden:
Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse (ggfs. als künftige Ausbaureserve nutz- und umwandelbar, dieses muss baurechtlich noch geprüft werden, somit ohne Gewähr auf mögliche Umsetzung)

Alle Wohnungen haben einen Balkon, sowie einen separaten Abstellraum.

Zwei PKW Stellplätze sind zur Gewerbefläche zugeordnet. Im Umfeld sind viele weitere Parkmöglichkeiten vorhanden.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 356,58 m², Gesamtfläche: 562,98 m², vermietbare Fläche: 562,98 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016