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Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-Center
Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-Center

Mehrfamilienhaus zum Kauf
545000 €1.333 €/m²
19Zimmer
409 m²Wohnfläche
1.213 m²Grundstück

Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-Center
Herr Hans-Jürgen Arning
Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-Center
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ihre Geldanlage in gepflegter, guter Lage!

Dieses teilunterkellerte, voll vermietete, im Jahr 1953 wiederaufgebaute, massiv erstellte Mehrfamilienhaus empfängt Sie in zentraler Lage mit Nähe zum Bahnhof, zu diversen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, der Sparkasse und Ärzten.

Sie erleben im vorderen voll unterkellerten Gebäudeteil zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das sich anschließende Hinterhaus ist nicht unterkellert und hat ebenfalls ein ausgebautes Dachgeschoss.
Insgesamt sind hier vier Wohneinheiten vorhanden mit Wohnungsgrößen von ca. 48 m², 65 m², 93 m² und 203 m².

Eine eigene Zufahrt zum hinteren Grundstücksteil, zu einer Garage und zu einem weiteren Baugrundstück (=separates Flurstück) erfolgt von einer Nebenstraße aus. Ideen zu einer weiteren Wohnbebauung sind bekannt und liegen vor.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. EUR 21.658,--.
Der noch abzuschließende Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren und sieht einen Erbbauzins i.H. v. EUR 7.783,20 EUR/Jahr vor.
Informieren Sie sich jetzt bei uns über weitere Details.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Kabelanschluss
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Burgsteinfurt, Steinfurt (48565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst mit jeweils drei Bauernschaften.
Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis.
Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe und eine zusätzliche Haltestelle für die Zugverbindung von Münster nach Enschede.
Die Stadt Steinfurt ist nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Steinfurt als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. In Zusammenarbeit mit der Fachhochschule Münster bietet Steinfurt auf dem Campus verschiedene Studiengänge an.
In Steinfurt wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen (unter anderem das Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte) machen Steinfurt zu einem attraktiven Wohnort für alle Einwohner. Steinfurt bietet wunderschöne natürliche Ressourcen wie z. B. den Kreislehrgarten oder das Bagno, eine einzigartige Historie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z. B. die Bagno-Konzertgalerie, der älteste freistehende Konzertsaal Europas. Der umfangreiche Einzelhandel und vieles mehr machen das Leben in dieser Stadt so angenehm.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
545000 €
1.332,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.332,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.120 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.066 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 409,00 m², vermietbare Fläche: 409,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 99 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-Center
Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-CenterGewerblicher Anbieter
Bachstr. 14, 49477 Ibbenbüren
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Hans-Jürgen ArningDein Kontakt
Online-ID: 2gjx55h
Referenznummer: 11528-S
Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-Center
Herr Hans-Jürgen Arning
Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-Center
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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