Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 6 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 933 m²<br/>Grundstück Windsbach Windsbach 91575

Monat
6Zimmer
195 m²Wohnfläche
933 m²Grundstück

Herr Norbert Ringler

Ringler Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Platz für Ihre Familie! 1-2 Familienhaus in Windsbach!

Das schöne 1-2 Familienhaus wurde 1968 erbaut und befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Windsbach.
Im Jahr 1987 wurde an das bestehende Einfamilienhaus ein Fertighaus angebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist über den Essbereich sowie über die Diele erreichbar. Über das Wohn- und Esszimmer gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit herrlichen Blick auf den Garten. Von der Terrasse führt eine Treppe in den Gartenbereich. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume sowie ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.

Das Obergeschoss ist nur teilweise ausgebaut und verfügt derzeit über zwei weitere Zimmer, WC, Dusche und einen Abstellraum.
Hier gibt es Möglichkeiten zum Ausbau. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung sowie weitere Räumlichkeiten. Der Keller ist über die Innentreppe sowie eine Außentreppe erreichbar. Die Wohnflächenberechnung bezieht sich nur auf das Erd- und Obergeschoss.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage sowie ein Schuppen. Ein weiterer Kfz-Stellplatz befindet sich auf der Rückseite des Grundstückes.
Eine 6.000 Liter Zisterne ist vorhanden.

Das Haus wird über ein Ölzentralheizung beheizt, die aus dem Jahr 2002 stammt.
Außerdem ist ein Holzkachelofen, der für behagliche Wärme sorgt, vorhanden.

Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden.
Der Energiekennwert ist mit 242,1 kWh (m² a)angegeben.
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse G.
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Die bestehende Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis mit inbegriffen und bringt eine Einspeisevergütung von ca. 2.000,00 € im Jahr.
Das Haus verfügt teilweise über eine Fußbodenheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Windsbach, Windsbach (91575)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das 1-2 Familienhaus befindet sich in guter Wohnlage am Ortsrand von Windsbach.

Die Stadt Windsbach liegt in der südöstlichen Mitte Bayerns, im östlichen Landkreis Ansbach am Schnittpunkt der Ferienregionen Romantisches Franken und Fränkisches Seenland. Windsbach weist eine günstige Verkehrsanbindung zum Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen, zum Regierungssitz Ansbach sowie zum Fränkischen Seenland über Autobahn, Bundes- und Staatsstraße sowie Bus- und Bahnanschluss auf.

Windsbach ist Endpunkt der Regionalbahnstrecke der Deutschen Bahn über Wicklesgreuth-Petersaurach-Neuendettelsau. Die Bahn fährt tagsüber im Halbstundentakt. In Wicklesgreuth besteht Anschluss an die S-Bahn Strecke Ansbach-Nürnberg. Der S-Bahnhof in Windsbach ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt Windsbach verfügt über Kindergärten, Schulen, Gastronomie, Ärzten und Dienstleistern sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.302,56 €/m²

Provision für Käufer

1,79 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.387 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ringler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 13a, 91560 Heilsbronn

10 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert RinglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4ge5v

Referenznummer: 5594#O5htp