Wohnung zur Zwangsversteigerung · provisionsfrei

310000 €310.000 €1.598 €/m²

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194 m²Wohnfläche

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Weisenheim am Sand (67256)

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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigenturn an sämtlichen Räumen der Wohnung im Erdgeschoss sowie dem Kellerraum, im Aufteilungsplan mit Nr. II bezeichnet. Sondernutzungsrechte sind vereinbart. Hier: Sondernutzungsrecht an der im Plan mit Nr. II gekennzeichneten Hoffläche. Gemeinschaftliches Sondernutzungsrecht der Sondereigentumseinheiten Nr. I-VI an dem Personenaufzug. Die Wohnung liegt in einem 2-geschossisgen Mehrfamilienhaus. Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Wohnung konnte bei dem Termin nur zu 2/3 besichtigt werden. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 193,55 m² teilen sich auf in Diele, Garderobe, WC/DU, Abstellraum 1, Abstellraum 2, Kind 1, Kind 2, Wohnen, Kochen/Essen, Elternschlafzimmer, Flur 1, Flur 2, Flur 3, Bad, Waschraum. Der Personenaufzug ist tatsächlich nicht vorhanden. Die zu bewertende Wohneinheit wirkte am Ortstermin weitestgehend in normalem Zustand. Es gibt zwei sich lösende Fliesen im Bad, punktuell nicht funktionierende Elektrik und Rollläden die nicht funktionieren sowie Feuchtigkeit im Elternschlafzimmer (hofseitig). Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet. Gebäudebeschreibung: Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus, 1 Gewerbeeinheit, 7 Doppelparker-Stellplätze und 2 Stellplätze in der Tiefgarage, 1 Stellplatz im Freien bebaut. Das Baujahr ist ca. 1949. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein offensichtlicher Unterhaltungsstau, Schäden und allgemeiner Renovierungsbedarf.

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Hinweise:
Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.

Die angegebenen Daten basieren auf Informationen Dritter. Wir übernehmen deshalb keine Haftung. Ein Energieausweis ist beim Erwerb in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.