Kaufhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1250000 €1.250.000 €

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1.160 m²Grundstück

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Karlshagen (17449)

Diese aparte Architektur präsentiert sich mit großzügigen Verglasungen, die eine starke Raumhelligkeit und tolle Aussichtstransparenz in die reizvolle Gartennatur bieten. Die Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen für sechs Personen.
Den drei Schlafzimmern ist jeweils ein elegantes Bad zugeordnet. Ein kommunikativer Treffpunkt ist das Wohnzimmer mit Kamin. Daneben bietet die zeitgemäße Einbauküche mit Außenzugang viel Kochkomfort. Insbesondere für die kalte Jahreszeit ist die verglaste Sauna in der Obergeschossdiele ideal.
Kein Heizkörper stört die klare Raumästhetik, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden, die an eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe angeschlossen sind. Beachtenswert sind die darüber liegenden großformatigen Bodenfliesen.
Perfektioniert wird die ausgezeichnete Raumstruktur von dem Garderoben-/Abstellraum mit Außenzugang Richtung Garage, die dank der Überdachung auf trockenem Wege zugänglich ist. Dieser Hausteil bildet mit dem angrenzenden Technikraum die zusätzliche Nutzfläche. Die formschöne Architektur, professionelle Bauweise und hochwertigen Ausstattungen bilden eine fortschrittliche Immobilie für das Wohlgefühl, die sich bestens für diesen herrlichen Ort eignet.
Aktuell beträgt der Mietpreis pro Nacht 149,- €. An die Vermittler (wie z.B. booking.com) sind ca. 10 % Provision zu zahlen. Die jährliche Auslastung liegt bei ca. 90 %!
In bevorzugter Strandnähe für hohe und ganzjährige Ferienansprüche gebaut ist diese Immobilie ein zukunftsorientiertes Investment – perfekt für den wachsenden innerdeutschen Tourismus.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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