Wohnung zum Kauf provisionsfrei 49.900 € 3 Zimmer 58,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Südvorstadt Altenburg 04600

Monat
3Zimmer
58,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Nora-Luise Harles

VR-Bank Altenburgerland

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

3-Raum-Wohnung als Kapitalanlage in beliebter Wohngegend

Verkauft wird eine 3-Raum-Wohnung mit Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Zur Wohnung gehören weiter 2 Kellerräume und eine Bodenkammer. Gleich vor der Haustür gibt es einen Wäscheplatz zum Trocknen an frischer Luft und eine Sitzbank lädt im Sommer zum Verweilen ein. Bei schlechtem Wetter ist der Trockenboden im Dachgeschoss immer eine sichere Option.
Das Haus ist mit Wärmedämmverbundfassade, Isolierglasfenster und Gasbrennwertheizung energetisch zeitgemäß ausgestattet.
Es besteht Denkmalschutz im Ensemble.
Die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 4.874,12 Euro (per 31.12.2024) wird vom Käufer übernommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
1. Geschoss
Bad mit Fenster
Denkmalschutz-Afa

Lage

Südvorstadt, Altenburg (04600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Altenburger Dichterviertel. Dieses in den 20er und 30er Jahren des vorigen Jahrhunderts gewachsene Wohnviertel erfreut sich zu Recht großer Beliebtheit. Ob Markt, Großer Teich oder Schlosspark- hier brauchen Sie keinen Stadtbus. Auch Schule, Ärzte, Einkaufsstätten und Fitnessstudio sind fußläufig erreichbar.
Die Kreisstadt Altenburg ist eine mehr als tausend Jahre alte ehemalige Residenzstadt im Osten des Freistaates Thüringen. Sie verfügt über die komplette Infrastruktur einer Kreisstadt incl. Hallenbad, Theater und Krankenhaus.
Sie wurde bekannt durch das 1810 hier erfundene Skat- Kartenspiel und liegt zwischen den Städten Leipzig und Zwickau. Mit beiden Großstädten ist sie per S- Bahn verbunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

49900 €

851,54 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Laufende Kosten

Hausgeld

177 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR

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x-fache Miete

15,40

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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851,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

612 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.339 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 10,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank AltenburgerlandGewerblicher Anbieter

Altenburger Str. 13, 04626 Schmölln

Frau Nora-Luise HarlesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8rt5m

Referenznummer: 0280