Reihenmittelhaus zum Kauf 360.000 € 5 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 212 m²<br/>Grundstück Hellerhof Düsseldorf 40595

Monat
5Zimmer
108 m²Wohnfläche
212 m²Grundstück

Christina Bär

PlanetHome Group GmbH

Bauweise mit Splitlevel - Reihenmittelhaus mit ca.108m² Wohnfläche in beliebter Lage von D-Hellerhof

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses besondere Reihenmittelhaus, gebaut in Splitlevel-Bauweise, überzeugt durch die außergewöhnliche Bauweise, dem großartigen Raumvolumen und zugleich einer praktischen und attraktiven Raumaufteilung.
Die Immobilie liegt im südlichsten Stadtteil Düsseldorfs und bietet mit vielen Vorzügen ein gemütliches Zuhause für Familien und Paare.
Das ca. im Jahre 1977 erbaute Wohnhaus bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung und Verwirklichung neuer Ideen. Mit vier Schlafräumen, einem großzügigen Wohnzimmer und einem großen Gartenbereich, kann dieses Haus wahre Wohnträume erfüllen und sich ganz nach dem eigenen Geschmack gestalten lassen.
Ein absolutes Highlight des Hauses ist der galerieartige Blick vom Essbereich ins Wohnzimmer. Hier besteht zusätzlich die Möglichkeit Küche und Essbereich zusammenzulegen, um eine moderne Wohnküche zu errichten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne. Im Dachgeschoss folgt noch ein weiterer Schlafraum.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet mit einem Partykeller zusätzliche Nutzfläche.
Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage.

Interessant? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Hellerhof, Düsseldorf (40595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Hellerhof! Der südlichste Düsseldorfer Stadtteil ist aufgrund seiner Infrastruktur sowie der sehr guten Verkehrsanbindung vor allem bei Familien äußerst begehrt. Insgesamt wohnt man in Hellerhof trotzdem sehr ruhig und die verkehrsberuhigenden Bremsschwellen in der Wohnsiedlung verstärken diesen Pluspunkt nochmal.
Ganz idyllisch wohnen Sie in der Nähe vom Garather Schlosspark, denn dieser befindet sich nur 15 Gehminuten entfernt. Der Park geht dann über in die weitreichenden Wälder des Düsseldorfer Süd-Osten, wodurch die Möglichkeiten zur aktiven und naturnahen Freizeitgestaltung unendlich sind.
Mehrere Spielplätze befinden sich in der Nähe und auch das historische Schloss Garath ist einen Besuch wert.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Schulen/Kindergärten sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Trotz ,Wohnen im Grünen' sind Sie über die sehr gute Anbindung an die Autobahn A 59 innerhalb von 15 Minuten im Düsseldorfer Zentrum, oder Richtung Wuppertal (A 46) und Köln/Oberhausen (A 3) unterwegs. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist dank Bus- und S-Bahn-Haltestellen in der Nähe bestens.
Hier werden Wohnträume wahr - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energie und Bauzustand

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

360000 €

3.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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9.471 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1977

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Christina BärDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grsh5y

Referenznummer: 641519