Einfamilienhaus zum Kauf 248.000 € 8 Zimmer 166,2 m²<br/>Wohnfläche 723 m²<br/>Grundstück Barmstedt 25355

Monat
8Zimmer
166,2 m²Wohnfläche
723 m²Grundstück

Frau Mareike Priebe

Borchert Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

RESERVIERT - Historische Stadthausvilla in Barmstedt wartet auf Ihre Neugestaltung!

Wenn Sie ein ganz besonderes Wohnerlebnis suchen, dann ist dieses charaktervolle Haus aus 1911 mit viel Potenzial genau das Richtige für Sie!

Das renovierungsbedürftige Anwesen liegt in zentraler Lage von Barmstedt - in fußläufiger Entfernung zum Rantzauer See und zum Wald. Es überzeugt durch zwei geräumige Vollgeschosse ohne Dachschrägen und dem Vollkeller. Über 8 Zimmer, zwei Küchen und Bäder verteilt sich die Wohnfläche von ca. 166 m². Weitere Ausbaureserve bietet der ungenutzte Dachboden oder Nutzflächen in der Werkstatt/Stall.

Dennoch scheint die Zeit still gestanden zu sein. Der Charme der vergangenen Jahre zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus und es gibt einen umfangreichen Modernisierungsbedarf (Elektrik, Fenster, Bauschäden, Feuchtigkeit...). Hübsche Zementfliesen im Eingangsbereich, alte Holztüren und Zargen mit Verzierungen, Dielenböden und Stuckelemente warten darauf, neu entdeckt zu werden.

Nutzen Sie diese Gestaltungsfreiheit und verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Moderner Schick und der historische Charme lassen sich hier perfekt kombinieren!

Das naturbelassene Grundstück wurde seinerzeit mit einer riesigen Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Hochgewachsene Sträucher und Büsche grenzen das Grundstück ab und sind zugleich ein wunderbarer Sichtschutz. Die blühenden Rhododendren und Hortensien sind in dieser Jahreszeit ein besonderes optisches Highlight!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Barmstedt (25355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der idyllischen Kleinstadt Barmstedt, direkt an der Pinneberger Landstraße in historisch gewachsener und charmanten Umgebung, bietet Barmstedt eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Schulen und Kindergärten sowie ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Rantzauer See und das Schloss Barmstedt bieten besondere Highlights für Natur- und Kulturfreunde. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B4 und nahegelegene Autobahnen sind auch die umliegenden Städte wie Elmshorn oder Pinneberg schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich mehrerer Buslinien und des Bahnhofs Barmstedt, sorgen für eine hervorragende Anbindung.
Die Immobilie liegt an einer der Zugangsstraßen nach Barmstedt, und macht die Lage zu einer idealen Wahl für Familien und Pendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

248000 €

1.492,36 €/m²

Provision für Käufer

keine Käufercourtage

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.492,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.205 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.159 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aus energetischen und optischen Gründen empfiehlt sich eine umfangreiche Sanierung (u.a. komplette Elektrik, Dach, Dämmung, Fenster, Versottung der Schornsteine, Feuchtigkeitsschäden in den Zimmern und im Keller).
Intensiver Nikotingenuss in einigen Räumen im 1. OG erfordern ebenfalls entsprechende Maßnahmen.

Die Immobilie liegt in direkter Lage an der Pinneberger Landstraße. Bitte machen Sie sich vorab mit der Lage

Zwei Grundschuldbriefe müssen im Rahmen der Kaufvertragsabwicklung noch außer Kraft gesetzt werden. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.97, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz zum Bus: 0.35

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Borchert Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter

Königstraße 17, 25335 Elmshorn

10 Jahre Partnerschaft

Frau Mareike PriebeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8yh5q

Referenznummer: Objekt-Nr.3262