Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 365.000 € 5,5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 687 m²<br/>Grundstück 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Rieste Rieste 49597

Monat
5,5Zimmer
140 m²Wohnfläche
687 m²Grundstück
01.06.2025Verfügbarkeit

Herr Philipp Meeßmann

M&K IMMOBILIEN GMBH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

-RESERVIERT- NEUBAU | KFN-40 mit QNG: Einfamilienhaus in idyllischer Siedlungsrandlage!

NEUBAU ausgeführt in KFN-40 mit QNG - Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Siedlungsrandlage von Rieste auf großem Grundstück!

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde in einer nachhaltigen und äußerst energieeffizienten Massivbauweise errichtet, bei der sämtliche Materialien fein aufeinander abgestimmt sind. Die Immobilie besticht dabei durch ihre Helligkeit und bietet Ihnen durch ausgewählte Materialien in Verbindung mit modernster Technik einen hohen Komfort bei niedrigem Energieverbrauch. Als Heizung ist eine Luftwärmepume des Markenherstellers "Vaillant" vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Bürozimmer, der HWR, ein Badezimmer und der Flur. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für gute Lichtverhältnisse und bieten direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten.
Das Obergeschoss ist durch das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer, ein kleines Zusatzzimmer mit Fenster und den Flur geprägt. Vom Flur aus gelangt man weiterhin über eine Bodentreppe zum voll begehbaren Dachboden des Hauses.

Der Pkw kann geschützt unter der Carportanlage abgestellt werden. Integriert ist ein Abstellraum, um Fahrräder und Gartengeräte sicher zu verwahren.

Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 687 m² und eine optimale Ausrichtung der Terrasse sowie des Gartens Richtung Süden. Der großzügige Garten bietet der ganzen Familie jede Menge Platz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Garten
Kein Keller
Terrasse

Lage

Rieste, Rieste (49597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage in der Dorfstraße von Rieste. Der in der Nähe befindliche Alfsee und die vegetative Umgebung laden zu langen Spaziergängen ein.

Insgesamt bietet Ihnen die nahegelegene Stadt Bramsche durch die B68, die A1 und den zentral liegenden Bahnhof eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Osnabrück und Münster. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zusätzlich bieten Ihnen Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus eine gute ärztliche Versorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

365000 €

2.607,14 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Ohne Käuferprovision!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.607,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

813 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.355 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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SERVICE: Sollten Sie derzeit noch eine eigene Immobilie bewohnen, so profitieren Sie von unserem komfortablen Rundum-Service. Wir finden, passend zum neuen Objekt, die mit Sicherheit beste Lösung für Ihren aktuellen Bestand. Sprechen Sie uns gerne hierauf an!

Sonstiges:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, diese Immobilie zu vermitteln. Wir möchten die Privatsphäre unserer Kunden schützen und bitten Sie deshalb, direkte Kontaktaufnahmen zu unterlassen und Besichtigungstermine nur über die M&K Immobilien GmbH zu vereinbaren. Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich.

Bei ernsthaftem Kaufinteresse kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Personalien sowie einer gültigen E-Mail Adresse. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&K IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter

In der Welle 7, 49565 Bramsche

3 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp MeeßmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gle25v

Referenznummer: 2024-11-1