Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.590.000 € 20 Zimmer 637 m²<br/>Wohnfläche 1.296 m²<br/>Grundstück Langendiebach Erlensee 63526

Monat
20Zimmer
637 m²Wohnfläche
1.296 m²Grundstück

Herr Constantin Schulte

Schulte Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Hostel, Wohnhaus & Gewerbeeinheit in Erlensee!

Liegenschaft besteht aus 3 Gebäuden (Haus 1 - 3)
Haus 1: Hostel mit 13 Zimmern + Küche & Bädern
Haus 2: Wohnhaus mit 2 Wohnungen und Gewerbe
Haus 3: Nebengebäude mit einer Wohnung und Nutzfläche
3 Garagen, 1 Carport, 7 Stellplätze
Gesamtfläche Grundstück: 1296 qm
Wohnfläche: 637 qm
Gewerbe- und Nutzfläche: 364 qm

Verschiedene Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten, z. B.:
IST-Zustand: Hostel (317qm Wohnfläche), Wohnhaus & Gewerbe (270 qm Wohnfläche, 200 qm Gewerbefläche), Nebengebäude (50 qm Wohnfläche)
Umbau Hostel zu 5 Wohnungen

Zusätzlich Potential für Neubau eines MFH bei Abriss des Nebengebäudes (Haus 3)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

11 Stellplätze
Fenster: Kunststoff

Lage

Langendiebach, Erlensee (63526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erlensee besteht aus den zwei Stadtteilen Langendiebach (~ 8.030 Einwohner) und Rückingen (~ 5.975 Einwohner).
Erlensee grenzt im Nordwesten an die Stadt Bruchköbel und im Nordosten an die Gemeinde Neuberg, im Osten an die Stadt Langenselbold und an die Gemeinde Rodenbach. Im Südwesten grenzt die Stadt Erlensee an die Stadt Hanau. Erlensee liegt am Übergang der Wetterau in das Kinzigtal auf etwa 110 m ü. NN. Die Kinzig fließt südlich an der Stadt vorbei, bevor sie in das südwestlich Erlensees gelegene, ausgedehnte Waldgebiet der Bulau eintritt. Nördlich der Stadt beginnt das Ronneburger Hügelland.
Infrastruktur
? Vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten
? 4 Schulen (davon drei Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule)
? Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote
wie z. B. Hallenbad, Tennisplätze, verschiedene Sportvereine
Lage
? Gute Lage im Stadtteil Rückingen
? Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
? vielfältige Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar
? Bahnhof in 5 km Entfernung in Hanau/Rodenbach

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

1590000 €

2.496,08 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Käufer!

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5.076 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Eigentümerangaben
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Schulte-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Schulte-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Schulte- Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Sudetenstr. 16a, 61194 Niddatal

Partnerschaft

Herr Constantin SchulteDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ezbq57

Referenznummer: 205 (1/205)