Einfamilienhaus zum Kauf

492000 €492.000 €2.749 €/m²

Finanzierung ab 1980 €/Monat

---

6Zimmer

179 m²Wohnfläche

829 m²Grundstück

---

Bad Bramstedt (24576)

---

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1955 in massiver Bauweise auf einem großzügigen 829 m² großen Grundstück in Bad Bramstedt errichtet. Es bietet sowohl Ruhe als auch eine zentrale Anbindung an die umliegende Infrastruktur und überzeugt durch seine Vielseitigkeit. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 179 m² ist das Haus flexibel als EFH oder 2-FH nutzbar, eignet sich entsprechend ideal für eine große Familie oder Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 115 m² befindet sich ein einladender Eingangsbereich, der in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche führt. Dies wurde nachträglich aufgebaut. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, das 2022 renoviert wurde, bieten hier einen kompletten Wohnbereich.

Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit zwei Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Selbstverständlich können das Wohn-Esszimmer sowie die Küche als weitere Schlaf- oder zB Gästezimmer/Büro genutzt werden.

Der Dachboden bietet praktische Staufläche, während der trockene Teilkeller weiteren Raum für Lagerung oder Hobbys bietet.

Das Dach wurde etwa 1980 renoviert und 2001 mit einer 14 cm starken Dämmung modernisiert. Sämtliche Fenster wurden 2018 gegen 2-fach isolierte Kunststofffenster ausgetauscht.

Die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2018 sorgt für effiziente Wärme, unterstützt durch Fußbodenheizung im Wohnbereich, der Küche und dem Badezimmer mit Wanne. Die Badezimmer wurden teilweise renoviert, so erhielt das Vollbad im Obergeschoss 2010 eine neue Dusche.

Die Einbauküche im Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 2000 und ist mit einem Ceranfeld, einer Geschirrspülmaschine (2019) und einem Kühlschrank (2021) ausgestattet. Die Küche im Obergeschoss ist älter.

Besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 15 m². Darüber hinaus laden drei Terrassen im Gartenbereich zum Verweilen ein. Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort.

Mit diesem Objekt findet jedes Familienmitglied ausreichend Platz für Entfaltungsmöglichkeiten - anschauen und wohlfühlen!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.73, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zur Autobahn: 3.74, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 1.00