Einfamilienhaus zum Kauf

349900 €349.900 €

Finanzierung ab 1153 € / Monat

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4Zimmer

92 m²Wohnfläche

755 m²Grundstück

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Zoznegg, Mühlingen-Zoznegg (78357)

Hier finden Sie einen interessanten, voll unterkellerten Bungalow in sonniger Lage vor. Er wurde im Jahr 1972 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Seit dem Bau wurden verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen, z. B. wurde das Badezimmer ca. 1998 erneuert,Kunststofffenster 2003 eingesetzt. Mit kleinen Renovierungsarbeiten, wie z. B. Malerarbeiten, Bodenbeläge und ggf. einer neuen Küche können Sie quasi sofort einziehen, ohne dafür Umbaumaßnahmen vornehmen zu müssen. Einzig die Ölheizung ist derweil veraltet und muss spätestens zwei Jahre nach Kauf ausgetauscht werden.
Doch lassen Sie uns dieses Schmuckstück erst einmal besichtigen. Sie betreten das Haus durch ein helles, freundliches Treppenhaus und gelangen barrierefrei in Ihren Wohnbereich. Die freundliche,offen gestaltete Diele empfängt Sie mit dem perfekten Platzangebot für Garderobe bzw. Garderobenschrank. Der zentral gelegene Essbereich mit direktem Zutritt auf Ihre sonnige, ideal nach Süden bzw. Südwesten gelegene Sonnenterrasse und in den Garten, ist der wesentliche Treffpunkt des Hauses. Direkt anschließend gelangen Sie für kurze Wege in die abgeschlossene Einbauküche. Gegenüber des Essbereichs befindet sich der mit einer großen Fensterfront versehene Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und ein Tageslicht-Gäste-WC vervollständigen den gut durchdachten Grundriss.
Eine lichte Holztreppe führt Sie in den Dachboden, der ggf. mit einer Aufstockung des Daches
ausgebaut werden kann. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss mit Werkstatt, Waschküche, Kellerräumen und Ihre Garage. Nutzen Sie die Freiheit, die Sie hier haben
Baubeschreibung
Ruhige Lage
großer Garten mit Rasen, Obstbäumen, Ziersträuchern, Hecke
Süd- bzw. Südwest-Terrasse mit Fliegengittertür
Markise
Garage im Haus
mehrere Stellplätze
Schuppen
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus
Alu-Eingangstür 2004
Holzinnentreppe
Holzinnentüren
Kunststofffenster 2003
Rollläden,
teils elektrisch
Laminat ca. 2004, Teppich, Vinyl, Fliesen
Tageslichtbad ca. 1998 mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
Tageslicht-Gäste-WC
Gartenzaun erneuert 2022
Dachrinne 2014
Sockelanstrich 2022
Gasleitung und Kabelanschluss in der Straße
Öl-Zentralheizung 1996
(muss spätestens zwei Jahre nach Kauf ausgetauscht werden)
Energiebedarfsausweis, 233,32 kWh, EEK G

Mit ca. 900 Einwohnern ist Zoznegg heute der größte Ortsteil der Gemeinde Mühlingen,
nur 12 km vom Bodensee und 5 Minuten von Stockach entfernt. Der Ort hat eine gute Infrastruktur: eine kleine Kirche, einen Kindergarten mit Krippe, einen Lebensmittelladen mit
Postfiliale, die Tankstelle, sieben Vereine, einen Islandpferdehof sowie ein eigenes Atelier
für Malerei bzw. Malkurse. Der nahe gelegene Bahnhof bringt Sie überall hin mit Bus und
Bahn, wohin Sie möchten. Eine private Gemeinschaftsschule befindet sich direkt in Zoznegg, eine Grundschule in Mühlingen und andere weiterführenden Schulen in Stockach,
welche mit dem Bus über die nahe gelegene Bushaltestelle erreicht werden können. Die
Stadt Stockach mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, das Krankenhaus und der
Zufahrt auf die Autobahn A81 Singen-Stuttgart ist in 5 Autominuten erreichbar.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet