Haus zum Kauf provisionsfrei 599.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Nittel Nittel 54453

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Johannes Merten

Kremasplan GmbH

Neubau eines Einfamilienhauses incl. Grundstück in Nittel

Wir sind ein Anbieter für schlüsselfertige Einfamilienhäuser in massiver Bauweise aus Schweich. Statt Ihnen einen standardisierten Katalog zu senden, möchten wir Ihnen eine Alternative bieten: Bei uns erhalten Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist.

Gerne laden wir Sie zu einem kostenlosen Beratungstermin ein, um Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Fragen zu Ihrem Projekt zu beantworten. Im Anschluss erstellen wir passend zu Ihren Bedürfnissen, dem Grundstück und Ihrem Budget einen individuellen Entwurf mit einem unverbindlichen Angebot. Das Team von Kremasplan GmbH entwickelt gemeinsam mit Ihnen ein Haus, das Ihre Vorstellungen perfekt umsetzt – mit allen Details, die für Sie wichtig sind. So entsteht ein Zuhause, das wirklich Ihre Handschrift trägt, von der Raumaufteilung bis zur energieeffizienten Technik.

Warum Kremasplan?

Persönliche Betreuung: Als kleines Team realisieren wir bewusst eine begrenzte Anzahl an Bauprojekten pro Jahr. So können wir mit Ihnen ein persönliches Verhältnis pflegen und Sie individuell auf jedem Schritt Ihres Weges begleiten.

Regionale Expertise: Als Ihr regionaler Partner setzen wir auf hochwertige, lokale Handwerksunternehmen und kennen uns bestens mit den baulichen Anforderungen vor Ort aus.

Bauzeitgarantie: Unser Bauzeitversprechen gibt Ihnen Sicherheit und Planbarkeit.

Umweltfreundliche Technik: Wir setzen auf umweltfreundliche und moderne Technologien wie Wärmepumpen, kontrollierte Lüftungsanlagen und Photovoltaikanlagen.

Transparente Beratung: Bei einem unverbindlichen Beratungstermin nehmen wir uns Zeit für Ihre Ideen und zeigen Ihnen, wie wir Ihr Haus zu einem echten Zuhause machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Nittel, Nittel (54453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nittel an der Obermosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an. Der Ort, zwischen Dolomit- und Kalksteinfelsen gelegen, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Nittel (ohne weitere Ortsteile: 1924 Einwohner mit Stand 31. Dezember 2008) liegt 24 km südlich von Trier an der Obermosel, die hier die Grenze zu Luxemburg bildet. Auf der gegenüberliegenden Uferseite befindet sich die zur Gemeinde Wormeldingen gehörige Ortschaft Machtum. Zur Gemeinde gehören der vier Kilometer südlich an der B 419 gelegene Ortsteil Rehlingen (180 Einwohner, Stand 31. Dezember 2008) und der auf der Hochfläche liegende und landwirtschaftlich geprägte Ortsteil Köllig (153 Einwohner, Stand 31. Dezember 2008).[3] Zwischen Nittel und Onsdorf liegt der Aussichtspunkt Höcht (390 m ü. NHN).

Nittel besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Thionville–Trier. Von hier bestehen stündlich Verbindungen mit der Regionalbahn-Linie RB 82 nach Perl, Trier und Wittlich. Des Weiteren halten in Nittel stündlich die Buslinie 332 der RGTR nach Grevenmacher. Die Eisenbahn ist in den Verkehrsverbund Region Trier integriert, während auf der Linie 332 die Tarife des luxemburgischen Verkéiersverbond gelten.

(Quelle:wikipedia.de)

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

599000 €

4.278,57 €/m²

Provision für Käufer

PROVISIONSFREI

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Bildbeschreibung Die Bilder zeigen eine kleine Auswahl von möglichen Häusern die wir bereits gebaut haben. Alle individuell planbar.

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Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen.

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Im Handwerkerhof 1, 54338 Schweich

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