Version: 8.6.3Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 748.000 € 10 Zimmer 297 m²<br/>Wohnfläche 678 m²<br/>Grundstück Oberbeuern Baden-Baden 76534

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
748000 €2.519 €/m²
Finanzierung ab 2881 €/Monat
10Zimmer
297 m²Wohnfläche
678 m²Grundstück

*** Baden-Baden/Lichtental - 3 Familienhaus - sehr gute Kapitalanlage - in ruhiger Ortsrandlage ***

Baden-Baden Stadtteil Lichtental: schönes 1-3 Familienhaus - in ruhiger Ortsrandlage.

Es handelt sich hier um ein unterkellertes Wohnhaus mit beheizter Doppelgarage, pflegeleichtem Garten und 3 Wohnungen:

- Gartengeschoß: 2-3 Zimmerwohnung mit ca. 57-77 qm
- Erdgeschoss: 4-5 Zimmerwohnung mit ca. 129 qm
- Dachgeschoss: 3 Zimmerwohnung mit ca. 91 qm

Das Haus eignet sich sowohl für eine Einfamilienhausnutzung als auch für eine Mehrgenerationennutzung oder als Mietobjekt zur klassischen Kapitalanlage.

Alle Wohnungen sind in sich abgeschlossen und vom zentralen Treppenhaus erreichbar. Eine Aufteilung in Eigentumswohnungen erscheint auch möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • DSL-Anschluss
  • nach Absprache
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
748000 €
2.518,52 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision für den Käufer beträgt insgesamt 26.703,60 € bzw. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer und ist verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten
Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
22
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.518,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.112 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.479 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.741
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und auch eine Besichtigung des Objekts zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GEWA Wohn- und Gewerbeimmobilien GmbH
GEWA Wohn- und Gewerbeimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Industriestr. 24, 76547 Sinzheim
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Ingmar GausDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gzpg5m
GEWA Wohn- und Gewerbeimmobilien GmbH
Herr Ingmar Gaus
GEWA Wohn- und Gewerbeimmobilien GmbH