Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 970 m²<br/>Grundstück Eversen-Siedlung Appel 21279

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
970 m²Grundstück

Herr Rimas und Vincas Baliulis GbR

Grrund Immobilienlösungen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Schönes Neubau Einfamilienhaus in Appel mit großem Garten

Objektbeschreibung Diese 2018 neu erbaute Einfamilienhaus ist ein Traum für jede Familie, die im Grünen, aber dennoch nah am Geschehen sein möchte. Lediglich die Treppe ins Obergeschoss ist aktuell noch provisorisch und müsste vom neuen Eigentümer fertiggestellt werden. Ein entsprechendes günstiges Angebot für den Einbau liegt vor. Um das Wohlbefinden zu komplettieren, besteht die Erlaubnis ein Carport zu errichten. Das geschmackvoll gestaltete Haus verfügt über eine hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss und eine Fußbodenheizung. Auf fünf Zimmer und zwei Badezimmer zzgl. Abstellraum und Terrasse verteilen sich die 145m² Wohnfläche. Der große Garten lädt zum individuellen Gestalten ein.

Der Abstand zu den Nachbarhäusern ist angenehm groß.
Die Wohnfläche wird per Gasheizung zentral beheizt und auch die Warmwasseraufbereitung ist zentral, weswegen der Energieverbrauch auch sehr niedrig ist.

Zur Haus gehören drei eigene PKW-Stellplätze direkt am Haus und außerdem gibt es weitere freie Flächen auf dem Grundstück, die z.B. von Ihren Gästen genutzt werden können.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Raumaufteilung Objektart Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten

Ortsangaben 21279 Appel – Landkreis Harburg, Gemeinde
Hollenstedt

Lageart ruhig
Kaufpreis 549.000,00 €
Etage Erdgeschoss und Obergeschoss
Wohnfläche ca. 145,00m²
Grundstück ca. 970,00m²
Abstellräume vorhanden
Terrasse 28m²
Etagenzahl des Mietobjekts gesamt 2 zzgl. Dachboden
Stellplätze/Garagen 3 PKW-Stellplätze auf eigenem Grund
Zustand Sehr gut, neuwertig
Bodenbelag überwiegend Fliesen
Heizungsart Gas-Zentral
Warmwasser zentral

Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19 %
Mehrwertsteuer, fällig mit der Beurkundung
des notariellen Kaufvertrags.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Kein Keller

Lage

Eversen-Siedlung, Appel (21279)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Appel ist ein etwas über 2000 Einwohner fassender Ort im Landkreis Harburg, welcher sehr gut über die Autobahn A1 , die A7 und die A261 angeschlossen ist. Appel liegt zwischen der Este, einem linken Nebenfluss der Elbe und den Harburger Bergen.

Bekannt ist der Ort für seine Wanderwege in einer reizvollen Landschaft an der Fischteichkette bis Appelbeck. In einem ersten Bebauungsplan wurde u.a. die Grundstücksgröße auf 2.500qm festgelegt, um den Waldcharakter der Siedlung zu erhalten.

Trotz einer heute dichteren Bebauung ist Eversen-Heide
nach wie vor eine bevorzugte Wohngegend. Im Ort gibt es alles, was man für den täglichen Einkauf benötigt, so z.B. eine Landschlachterei oder auch Restaurants. Edeka und Aldi sind nur wenige Minuten entfernt, genauso wie die Sparkasse und die Apotheke.

Ins Zentrum von Hamburg benötigt man mit dem Auto 25-40 Minuten. Bis zur Stadtgrenze von Hamburg sind es lediglich wenige Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.786,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Besichtigungstermine Individuelle Termine nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Haubachstrasse 29, 22767 Hamburg

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Online-ID: 2enbe5y