Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €3.786 €/m²

Finanzierung ab 2275 €/Monat

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5Zimmer

145m²

970m² Grundstück

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Eversen-Siedlung, Appel (21279)

Objektbeschreibung Diese 2018 neu erbaute Einfamilienhaus ist ein Traum für jede Familie, die im Grünen, aber dennoch nah am Geschehen sein möchte. Lediglich die Treppe ins Obergeschoss ist aktuell noch provisorisch und müsste vom neuen Eigentümer fertiggestellt werden. Ein entsprechendes günstiges Angebot für den Einbau liegt vor. Um das Wohlbefinden zu komplettieren, besteht die Erlaubnis ein Carport zu errichten. Das geschmackvoll gestaltete Haus verfügt über eine hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss und eine Fußbodenheizung. Auf fünf Zimmer und zwei Badezimmer zzgl. Abstellraum und Terrasse verteilen sich die 145m² Wohnfläche. Der große Garten lädt zum individuellen Gestalten ein.

Der Abstand zu den Nachbarhäusern ist angenehm groß.
Die Wohnfläche wird per Gasheizung zentral beheizt und auch die Warmwasseraufbereitung ist zentral, weswegen der Energieverbrauch auch sehr niedrig ist.

Zur Haus gehören drei eigene PKW-Stellplätze direkt am Haus und außerdem gibt es weitere freie Flächen auf dem Grundstück, die z.B. von Ihren Gästen genutzt werden können.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Raumaufteilung Objektart Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten

Ortsangaben 21279 Appel – Landkreis Harburg, Gemeinde
Hollenstedt

Lageart ruhig
Kaufpreis 549.000,00 €
Etage Erdgeschoss und Obergeschoss
Wohnfläche ca. 145,00m²
Grundstück ca. 970,00m²
Abstellräume vorhanden
Terrasse 28m²
Etagenzahl des Mietobjekts gesamt 2 zzgl. Dachboden
Stellplätze/Garagen 3 PKW-Stellplätze auf eigenem Grund
Zustand Sehr gut, neuwertig
Bodenbelag überwiegend Fliesen
Heizungsart Gas-Zentral
Warmwasser zentral

Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19 %
Mehrwertsteuer, fällig mit der Beurkundung
des notariellen Kaufvertrags.

Appel ist ein etwas über 2000 Einwohner fassender Ort im Landkreis Harburg, welcher sehr gut über die Autobahn A1 , die A7 und die A261 angeschlossen ist. Appel liegt zwischen der Este, einem linken Nebenfluss der Elbe und den Harburger Bergen.

Bekannt ist der Ort für seine Wanderwege in einer reizvollen Landschaft an der Fischteichkette bis Appelbeck. In einem ersten Bebauungsplan wurde u.a. die Grundstücksgröße auf 2.500qm festgelegt, um den Waldcharakter der Siedlung zu erhalten.

Trotz einer heute dichteren Bebauung ist Eversen-Heide
nach wie vor eine bevorzugte Wohngegend. Im Ort gibt es alles, was man für den täglichen Einkauf benötigt, so z.B. eine Landschlachterei oder auch Restaurants. Edeka und Aldi sind nur wenige Minuten entfernt, genauso wie die Sparkasse und die Apotheke.

Ins Zentrum von Hamburg benötigt man mit dem Auto 25-40 Minuten. Bis zur Stadtgrenze von Hamburg sind es lediglich wenige Minuten.

Besichtigungstermine Individuelle Termine nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend