Wohnung zum Kauf provisionsfrei 369.000 € 4,5 Zimmer 126,9 m²<br/>Wohnfläche Altnußberg Geiersthal 94244

Monat
4,5Zimmer
126,9 m²Wohnfläche

Frau Alexandra Wühr

VR GenoBank DonauWald eG

Erstbezug und Provisionsfrei! Moderne 2-Etagen Wohnung in Geiersthal

Willkommen in Ihrem brandneuen Zuhause! Diese 2-Etagen Wohnung befindet sich im Erstbezug und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Zuhause persönlich zu individualisieren. Der moderne und helle Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden und geselligen Momenten ein. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft fließende Übergänge zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Die Verwendung von großzügigen Fensterflächen, Holzelementen und zeitgemäßen Farben verleihen der gesamten Einheit eine warme Atmosphäre. In diesem Mehrfamilienhaus sind insgesamt drei Wohnparteien untergebracht.

Das Erdgeschoss der Wohnung enthält:
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit integriertem Küchenbereich, Zugang zur Terrasse
- angrenzende Vorratskammer
- Gardarobennische
- Gäste-WC
- Flur am Eingangsbereich
- Treppenaufgang
Das Dachgeschoss beinhaltet zwei Schlafräume, ein Büro und ein Badezimmer mit WC, bodenebener Dusche, Waschtisch, Badewanne und Tageslicht.

Der Außenbereich rundet das Gesamtpaket ab. Hier können Sie nach einem langen Tag die frische Luft genießen und auf Ihrer Terrasse verweilen. Für den vierräderigen Komfort sind zwei Stellplätze im Kaufpreis enthalten.

Energieausweis in Erstellung. (Luftwärmepumpe)

Das "Haus im Haus" verbindet modernen Wohnkomfort mit individuellem Charme und schafft so den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause. Willkommen in Ihrer eigenen Wohlfühloase!

*bitte beachten Sie, dass bei der Darstellung der Fotos Abweichungen vorbehalten sind (spiegelverkehrt).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche, Speisekammer
Garten
Fernblick
Fenster: Kunststoff

Lage

Altnußberg, Geiersthal (94244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Geiersthal befindet sich im Bayerischen Wald, einer malerischen Region, die für ihre natürliche Schönheit und ihre reiche Flora und Fauna bekannt ist. Die Umgebung von Geiersthal ist von Wäldern, Hügeln und grünen Wiesen geprägt. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Das Objekt liegt am Fuße von der Burg Altnußberg und bietet einen wunderbaren Rundumblick in der Siedlungslage.
Entfernungen:
Bushaltestelle 350 m
Kindergarten 650 m
Grundschule 650 m
Einkaufsmöglichkeit 2,2 km
Hausarzt 1,7 km
Stadt Viechtach 11,4 km
Die benachbarte Gemeinde Teisnach unterhält diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke und eine Mittelschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

369000 €

2.907,80 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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2.312 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

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Anbieter der Immobilie

VR GenoBank DonauWald eGGewerblicher Anbieter

Raiffeisenstraße 1, 94234 Viechtach

6 Jahre Partnerschaft

Frau Alexandra WührDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cpbw5m

Referenznummer: 482 (1/482)