Wohnung zum Kauf 319.900 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Steppach Neusäß 86356

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Thomas Hendler

JuWel Wohnbau GmbH

Sofort frei! Großzügige 3-ZKB-Dachgeschosswhg. mit Balkon + Dachspitz in zentraler Lage in Steppach!

Die großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1981 erbaut. Sie befindet sich in einer äußerst ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im beliebten Neusäß-Steppach. Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung sowie die tolle Lage!

Der großzügige Wohn-Essbereich mit herrlichem Blick auf den schönen Balkon mit Süd- Ausrichtung sorgt für viel Helligkeit. Ein geräumiger, überdachter Balkon direkt vor dem Essbereich lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die separate Küche befindet sich angrenzend und ist über den Flur zu erreichen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 16 m² sowie ein weiteres Kinderzimmer sind ebenfalls vorhanden.
Der darüber gelegene Dachspitz mit ca. 31 m² ist über eine Treppe vom Kinderzimmer aus zu erreichen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Nebenan befindet sich das separate WC.
Sowohl das Badezimmer als auch das WC wurden vor wenigen Jahren renoviert.
Eine Abstellkammer ist über den Windfang zugänglich.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein absperrbares Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss befindet, ist frei und kann somit jederzeit bezogen werden.

Das Mehrfamilienhaus wurde solide gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die dazugehörige Tiefgarage wurde 2023 aufwendig saniert (Sonderumlage bereits gezahlt).
Lage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Steppach, Neusäß (86356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Neusäß-Steppach.

Neusäß-Steppach ist ein idyllischer Stadtteil im Landkreis Augsburg, der ländliches Flair mit urbaner Anbindung vereint. Die hervorragende Verkehrsanbindung zur B17, B300 sowie A8 und die Nähe zur Stadt Augsburg machen Steppach zu einem attraktiven Wohnort.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Rad- und Wanderwege sowie Parks. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Steppach ist ideal für Familien, Paare und Senioren, die ein harmonisches und ruhiges Wohnumfeld suchen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

319900 €

3.854,22 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19% MwSt.) Käuferprovision, fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Laufende Kosten

Hausgeld

317 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.854,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.924 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.377 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

JuWel Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Köhlstr. 4, 86316 Friedberg

Partnerschaft

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Online-ID: 2het55k