Wohnung zum Kauf provisionsfrei 385.000 € 3 Zimmer 73,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Wien, Liesing 1230

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
385000 €5.246 €/m²
3Zimmer
73,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Simone Vasicek

IMMOcontract

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Provisionsfrei: Erstbezug nach Sanierung - Helle, kompakte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

Erstbezug nach Komplettsanierung

......und einen Waschmaschinen-Trockner (Kombigerät) von MIELE gratis bei Kaufanbot bis Jahresende!!!

Diese lichtdurchflutete, kompakte und perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in Erlaa - beste Infrastruktur ist garantiert. Damit ist sie hervorragend sowohl für Paare als auch eine kleine Familie geeignet.

Die Wohnung wurde komplett nachhaltig saniert und modernem Wohnstandard angepasst.

Sie besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und Tageslicht, separatem WC und einem Vorraum.

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen gelangt man in das kleinere der Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer besticht durch seine Großzügigkeit mit ca. 18 m2.
Die neue Küche wird Sie begeistern! In Tischlerqualität gefertigt, ist sie mit hochwertigen Geräten der Marke "Siemens" voll ausgestattet. Das neue Bad ist modern und geschmackvoll verfliest, mit einer Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet genug Platz für eine Waschmaschine.

Neuer Eichenparkettboden, hochwertige Sanitärausstattung, innenliegende Plissees für optimalen Sichtschutz, neue Innentüren und eine Gegensprechanlage komplettieren die hochwertige Ausstattung.

Beheizt wird die Wohnung mit Infrarot-Hybrid-Heizkörpern, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

Der Wohnung sind zudem 2 Kellerabteile mit ca. 3,1 m2 und 7,85 m2 zugeordnet - viel Stauraum ist damit gegeben.

Alle Elektro- und Wasserleitungen, sowie TV- und Internetanschlüsse wurden auf den neuesten technischen Stand gebracht. Neue 3-fach verglaste Fenster sorgen für optimale Schall- und Wärmeisolierung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese besonders schöne Wohnung zeigen zu dürfen!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wien, Liesing (1230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause befindet sich im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und erholsamer Ruhe, ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die hervorragende Infrastruktur dieser Gegend garantiert ein hohes Maß an Lebensqualität. Einkaufszentren, Supermärkte sowie eine breite Auswahl an gastronomischen Betrieben sind bequem zu erreichen und bieten vielfältige Möglichkeiten. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U Bahnlinie U6, Buslinie 64A). Das Stadtzentrum von Wien kann somit schnell und unkompliziert erreicht werden. Auch für Autofahrer bietet die Lage mit der guten Anbindung an den Gürtel und die Südautobahn optimale Voraussetzungen.

Diese Wohnung in Liesing bietet somit den idealen Ausgangspunkt für ein komfortables und zeitgemäßes Leben in der wunderschönen Stadt Wien.
Der Wienerberg als Sport- und Freizeitmöglichkeit ist leicht erreichbar, die SCS befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

385000 €

5.245,95 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges - Kernsaniert
- Provisionsfrei
- Siemensküchen Paket Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 10,95 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 1.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.45, Distanz zum Gymnasium: 1.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.36, Distanz zur Autobahn: 0.65, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.65, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 8.47, Distanz zur Hauptschule: 4.04

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontractGewerblicher Anbieter

Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Frau Simone VasicekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnbx5r

Referenznummer: 128146_40