NÄHE SCHÖNBRUNN UND U4 HIETZING ! BIS 28.02.2025 VERMIETETE ALTBAUWOHNUNG DIREKT BEIM MATZNERPARK . - WOHNTRAUM
2 ZIMMER HIT IM STILVOLLEN ALTBAU !
Hiermit präsentieren wir Ihnen eine charmante und stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in der Ameisgasse 45.
Die Ameisgasse 45 liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk. Das Viertel besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie problemlos die umliegenden Bezirke und das Stadtzentrum erreichen können.
Die Wohnung Top 3 ist gegenwärtig bis 28.02.2025 vermietet - ist sanierungsbedürftig - und kann bei voriger Terminabstimmung mit Teamneunzehn besichtigt werden. Details des Mietverhältnisses gegen Anfrage.
Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau und besticht durch eine effiziente 2 Zimmer Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.
Die Wohnung Top 3 teilt sich wie folgt auf:
* Küche
* Bad / WC
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 162.000,-- Euro.
Vertragserrichtung:
Dr. Bertram Broesigke 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten.
Provision:
Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Anwendung.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 180,28 kWh/m2a, welcher der Klasse E entspricht.
Öffentliche Verkehrsmittel:
* Straßenbahnlinien 10, 49, 52 und 60
* Buslinien 51A, 56, 58A und N60
* Wien Benzin Bahnhof R, S45 und S50
Die Nahversorgung in der Umgebung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.
Gerne steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz Besichtigungen unter 069911720814 zur Verfügung.
"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin ! Irrtümer und Änderungen vorbehalten !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <200m
Klinik <625m
Krankenhaus <825m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <425m
Universität <1.175m
Höhere Schule <2.075m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.600m
Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <500m
Polizei <550m
Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <4.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
