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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
298600 €6.703 €/m²
2Zimmer
44,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Zeidler-Wohnbau Feucht GmbH
Herr Peter Koller
Zeidler-Wohnbau Feucht GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

2-Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon

Die Wohnanlage mit Personenaufzug und Tiefgarage umfasst zehn Wohneinheiten,
die sich in 1- bis 4- Zimmerwohnungen aufteilen.
Architektur, Grundrisse mit einer gelungenen Aufteilung sowie sonnige Balkone wurden hier in eindrucksvoller Weise in Einklang gebracht.
Die Errichtung in hochwertiger Ziegelbauweise rundet das Wohlbehagen und die Werthaltigkeit ab.

Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett-, Vinyl- oder Fliesenböden, je nach Kundenwunsch, ausgestattet. Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, Fenster mit Wärmeschutzverglasung von Rehau und elektrischen Rollläden, die Sanitärausstattung von Vigour.

Im Keller befindet sich ein eigenes Kellerabteil.
Eine Fahrradabstellfläche ist im Zugangsbereich vorgesehen.

Individuelle Kundenwünsche bei der Grundrissgestaltung sowie in der Ausstattung können wir gerne berücksichtigen (soweit möglich).

Die Baumaßnahmen am gesamten Objekt werden ausschließlich von qualifizierten Handwerkern aus der Region Nürnberg/Fürth/Erlangen
ausgeführt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche

Lage

Franzosenweg 2, Tennenlohe, Erlangen (91058)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Tennenlohe liegt am südöstlichen Rand von Erlangen und besticht durch seine naturnahe Lage direkt am „AM HUTGRABEN“.
Dieses idyllische Viertel vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und ist der ideale Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Nur wenige Minuten von Erlangen und Nürnberg entfernt, bietet Tennenlohe eine perfekte Balance zwischen Arbeit, Freizeit und Erholung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, sodass die Innenstädte von Erlangen und Nürnberg schnell erreichbar sind.
Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und kleine Geschäfte zur Verfügung. Das vielfältige Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Wander- u. Radwege sowie das Naherholungsgebiet Tennenloher Forst, lädt zu Aktivitäten in der Natur ein.

In Tennenlohe wird viel geboten um sich wohl zu fühlen.

Diese Wohnanlage im Grünen unter bestehenden Eichen bietet die
perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturverbundenheit. Ob als
Familie, Paar oder Berufspendler – hier finden Sie ein hochwertiges
Zuhause in einer der besten Lagen Erlangens. Überzeugen Sie sich selbst
von den Vorzügen dieses charmanten Wohnortes und vereinbaren Sie
noch heute einen Besprechungstermin!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025/2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
298600 €
6.702,58 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
23500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.702,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.454 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.322 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zeidler-Wohnbau Feucht GmbH
Zeidler-Wohnbau Feucht GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Kellerstraße 7a, 90537 Feucht
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Peter KollerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h7vs5f
Zeidler-Wohnbau Feucht GmbH
Herr Peter Koller
Zeidler-Wohnbau Feucht GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen