Mehrfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €4.661 €/m²

Finanzierung ab 3712 €/Monat

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7Zimmer

192 m²Wohnfläche

489 m²Grundstück

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Wilhelmsburg, Hamburg (21109)

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Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus und eine sanierte Doppelhaushälfte welche sich auf einem 489m² großen Grundstück befinden.

Das moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einem charmanten Außenbereich. Auf einer Wohnfläche von 108m² stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, die genügend Platz für die ganze Familie bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch elegante Deckenspots mit Zierstuck und hochwertige Fliesen besonders einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Der anschließende Garten in Südwestausrichtung ist ein echtes Highlight und bietet sowohl Raum für gesellige Stunden als auch einen geschützten Spielbereich für Kinder.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und begeistert mit hochwertigen Einbauten und einem modernen Induktionskochfeld - ein Paradies für Hobbyköche. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Tageslicht sowie eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Alles Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Diese Etage bietet die perfekte Rückzugsmöglichkeit für jedes Familienmitglied.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Neben dem idyllischen Garten verfügt das Haus über ein großzügiges Carport mit einem rückwärtigen Lagerraum - ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf.

Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 wurde 2017/2018 umfassend saniert und bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme. Mit einer Wohnfläche von ca. 90m², verteilt auf 2 bis 3 Zimmer, erfüllt diese Immobilie vielfältige Wohnbedürfnisse.

Der elegante Eingangsbereich mit ansprechender Pflasterung und Überdachung empfängt Sie stilvoll. Das voll ausgebaute Souterrain beherbergt eine hochwertige Küche, die mit modernen Neff-Geräten ausgestattet ist und Kochliebhabern viel Freude bereitet. Direkt angrenzend befindet sich das moderne Duschbad mit einer großzügigen Walk-in-Dusche, die ein luxuriöses Ambiente bietet.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und bietet bei Bedarf die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu integrieren. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.





Ein Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss, das mit seinem Loftcharakter und dem Zugang zum Balkon sowie der Gaube begeistert. Hier genießen Sie einen einzigartigen Rückzugsort mit modernem Flair, unterstützt durch elektrische Rollläden, die für Privatsphäre und Komfort sorgen.

Im Außenbereich befindet sich eine gepflegte Rasenfläche, eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien und ein Carportstellplatz.

Beide Immobilien eignen sich für eine komplette Eigennutzung je nach Konstellation, als Mehrgenerationshaus, Zweifamilienhaus, als auch zur kurzfristigen Vermietung z.B. als Ferienwohnung oder zur generellen Vermietung. Gerne stellen wir Ihnen diese wirklich schönen Immobilien bei einer persönlichen Besichtigung vor!

Sonstiges DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden