Einfamilienhaus zum Kauf 430.000 € 8 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 530 m²<br/>Grundstück Reichmannsdorf Schlüsselfeld 96132

Monat
8Zimmer
180 m²Wohnfläche
530 m²Grundstück

Büro Bamberg

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

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Das Top gepflegte und renovierte freistehende Haus wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage, auf einem ca. 530 qm großen Grundstück in der Nähe von Schlüsselfeld.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf stolze ca. 180 qm und ist in eine Erdgeschosswohnung sowie in eine Obergeschosswohnung aufgeteilt. Insgesamt sind es acht attraktiven Zimmer.
Sie erwartet im Erdgeschoss eine voll ausgestattete Küche, ein großes und helles Wohnzimmer mit sehr schönem Parkettboden. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein ruhiges Schlafzimmer, ein komplett neues Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein Arbeitszimmer mit Zugang zur westlichen Terrasse sowie ein komplett neues Gäste-WC mit Badewanne und ein weiteres Zimmer, das Sie zur freien Verfügung nutzen können.
Die Obergeschosswohnung hat ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum südlichen Balkon, eine schön eingerichtet vollständige Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein großes Arbeitszimmer, ein helles Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Der Keller besitzt nochmals sechs Räume, hier haben Sie die Möglichkeit eine zusätzliche Wohnung mit wenigen Handgriffen zu gestalten, Heizung, Wasser/Abwasser sowie schöne Tageslichtfenster sind vorhanden. Ebenso ist die Deckenhöhe ausreichend.
Ein großzügiger Heizraum mit einer neuen Öl-Brennwertheizung von Viessmann inkl. neuen Pufferspeicher und weitere Kellerräume runden das Kellergeschoss ab.
Freuen Sie sich außerdem auf einen komplett neu angelegten Garten, hier können Sie tun und lassen was Ihnen Spaß macht, selbst eine Poolparty ist möglich, der Garten ist nahezu kaum einsehbar.Nicht zu vergessen und erwähnenswert sind die Überwachungskammeras die alle vier Seiten des Hauses überwachen, so haben Sie immer alles im Blick, egal ob auf den Schmart Phone oder dem PC.
Eine Top Garage mit Zugang zum Wohnhaus macht dieses Objekt zu einer tollen Immobilie.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Reichmannsdorf, Schlüsselfeld (96132)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt nur wenige Kilometer von Schlüsselfeld entfernt. Ein Anschluss an die A3 Richtung Würzburg und Erlangen/Nürnberg ist in knapp 8 Minuten mit dem Auto erreichbar und macht dieses Wohnhaus auch für Pendler (z.B.: Mitarbeiter Siemens) sehr interessant.
In Schlüsselfeld finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Grundschule, Kita, Apotheke, Allgemeinarzt, Einkaufsmärkte, Metzger, Bäcker u. v. m.
Verschiedene große Arbeitergeber wie Wohnmobilhersteller Concord, Phönix, Morelo, Frankenstolz Matratzen, Bauunternehmen Veit Dennert, BLG Logistik Puma sind im Umkreis von 5 Km zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

430000 €

2.388,89 €/m²

Provision für Käufer

1,79 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 1,79 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.388,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

753 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.765 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 76,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1982

1 x Garage, 2 x Stellplatz außen

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Gerne übernehme ich das für Sie.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g2465a

Referenznummer: 274.352