Wohnung zum Kauf

499000 €499.000 €7.204 €/m²

Finanzierung ab 2074 €/Monat

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3Zimmer

69,3 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Rotherbaum, Hamburg (20146)

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Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1974. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und Dank erst kürzlich vorgenommener Arbeiten an Kostentreibern wie Dach und Personenaufzug sind viele potentieller Maßnahmen bereits erfolgt.

Nach Betreten des aus 14 Parteien bestehenden Mehrfamilienhauses, gelangen Sie mit dem Personenaufzug bequem in den Keller sowie das 4. Obergeschoss, von wo aus Sie Zugang in Ihr neues und sonniges Domizil haben. Dank des perfekten Grundrisses, haben Sie vom Dielenbereich aus einen idealen Zugang in sämtliche Zimmer, die Küche, das Vollbad sowie das separate WC.

Beim Betreten der Eigentumswohnung erwarten Sie zur Linken das Vollbad sowie das dankenswerter Weise ebenfalls vorhandene, separate WC. Beide Sanitärbereiche sind älteren Datums. Zur Rechten und somit straßenseitig zum wenig befahrenen Hermann-Behn-Weg gelegen, befindet sich ein ca. 13,50 m² großes und helles Zimmer, welches sich entweder perfekt als Kinderzimmer oder auch als Homeoffice-Arbeitsplatz anbietet. Ebenfalls ist hier ein ca. 18,5 m² großes potentielles Schlafzimmer.

Im Weiteren Verlauf des Dielenbereichs erwarten Sie zur Linken, der ca. 6 m² große Küchenbereich mit eingebauter Küchenzeile und ausreichend Platz für einen kleinen Küchentisch und ein weiteres ca. 16,5 m² ähnlich großes Zimmer mit direktem Zugang zur perfekt ausgerichteten Loggia.

Beide Zimmer können ohne Umschweife als lichtdurchflutet bezeichnet werden und ein wirkliches Highlight dieser tollen Eigentumswohnung ist der rückwärtig gelegene und große Südbalkon bzw. Südloggia. Von hier aus haben Sie nicht nur einen wohltuenden Weitblick, sondern auch noch einen Blick in den schönen, gepflegten sowie ruhigen Gartenbereich, der Ihnen ebenfalls zur freien Verfügung steht. Erholsamen und beruhigenden Abendstunden steht Ihnen somit absolut nichts mehr im Weg!

Die Wohnung ist aktuell vermietet [..weitere Infos im Exposé]

Sonstiges Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.

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