Werkstatt zur Miete 7,20 € 207 m²<br/>Lagerfläche ab 174 m²<br/>Teilbarkeit Bargteheide 22941

Werkstatt zur Miete
7,20 Euro pro Quadratmeter
207 m²Lagerfläche
ab 174 m²Teilbarkeit

Selbst. Vertriebspartner Frau Litzenroth

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Optimale Werkstatt - und Bürofläche in Bargteheide: Raum für Wachstum und Innovation!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet auf zwei großzügigen Ebenen insgesamt rund 381 m² Fläche und ist ideal für Betriebe, die sowohl Werkstatt- als auch Büro- und Lagerflächen benötigen.

Die Einheit im Erdgeschoss umfasst 207 m² und ist optimal für den Einsatz als Werkstatt geeignet. Hier sorgt ein strapazierfähiger Schwerlastbetonboden für höchste Belastbarkeit, sodass auch schweres Equipment und Maschinen problemlos genutzt werden können. Die ebenerdige Zufahrt über ein großes Rolltor ermöglicht zudem eine bequeme Anlieferung und den direkten Zugang zu den Werkstattbereichen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 174 m² Büro- und Lagerflächen zur Verfügung. Diese Etage bietet ausreichend Platz für Verwaltung, Besprechungsräume und zusätzliche Lagerkapazitäten. Die Raumaufteilung kann flexibel genutzt werden, um den Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Starkstromanschlüsse sind bereits vorhanden, was den Betrieb von Maschinen und anderen elektrischen Geräten vereinfacht.

Zusammen bieten beide Etagen eine ideale Kombination aus Produktions-, Lager- und Büroflächen, die speziell auf die Bedürfnisse eines Handwerksbetriebs, einer Werkstatt oder eines technischen Dienstleisters zugeschnitten sind. Die Immobilie besticht durch ihre robuste Ausstattung, den einfachen Zugang und die durchdachte Aufteilung der Flächen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Lage

Bargteheide (22941)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese helle Gewerbefläche liegt in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet in Bargteheide, einer aufstrebenden Kleinstadt im Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein. Die Lage ist besonders attraktiv für Unternehmen, da sie eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur bietet, die für gewerbliche Nutzung ideal ist.

Das Gewerbegebiet ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Hamburg, Lübeck und ins gesamte norddeutsche Umland. Diese strategische Lage macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die überregional tätig sind. Auch die B75, eine wichtige Verkehrsachse, ist gut erreichbar und verbindet Bargteheide mit umliegenden Städten und Gemeinden.
Durch die Lage im Gewerbegebiet ist auch für Schwerlastverkehr gut gesorgt, was die Logistik und Anlieferung von Waren vereinfacht.

Für Mitarbeiter und Besucher, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, ist der Bahnhof Bargteheide ebenfalls gut erreichbar. Hier verkehren Regionalbahnen in Richtung Hamburg und Lübeck, was Pendlern eine gute Anbindung bietet. Zudem gibt es Busverbindungen, die das Gewerbegebiet an das Stadtzentrum und die umliegenden Wohngebiete anbinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis pro m²

7,20 Euro pro Quadratmeter

Provision für Mieter

2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Kaution

2 Monatskaltmieten

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Die Nebenkosten betragen ca. 230 € pro Fläche. Es besteht die Möglichkeit die beiden Flächen getrennt voneinander zu mieten. Getrennte Zähler von EG und OG.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 142 kWh, Gas, Baujahr 1982
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch Strom: 48 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 207,00 m², Gesamtfläche: 381,00 m², Sonstige Fläche: 174,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Frau LitzenrothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g36l5c

Referenznummer: 49/1024/05#OHb15