Villa zum Kauf · provisionsfrei

1440000 €1.440.000 €4.417 €/m²

Finanzierung ab 5864 €/Monat

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326 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Innenstadt, Saarlouis (66740)

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Objektbeschreibung Beeindruckende Stadtvilla im Herzen von Saarlouis zu verkaufen.
Die Villa umfasst drei voneinander abgeschlossener Etagen die aktuell als Wohn/- und Geschäftshaus genutzt werden.
Das EG und OG wird aktuell geschäftlich genutzt. Denkbar wäre auch eine Nutzung als Wohnraum.
Im DG befindet sich eine Wohnung. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Duschwanne und Fenster.

Die Immobilie besticht durch ihre Architektur im Jugendstil, ihre moderne Raumaufteilung sowie die umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten als Privat/- oder Geschäftsimmobilie.

Der kleine Markt in Saarlouis ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Hervorzuheben ist das wunderschön angelegte und vollständig umzäunte Grundstück der Stadtvilla, welches 4 Garagen, 1 Carport sowie 4-5 Stellplätze umfasst.

Ein großer Balkon in der ersten Etage der Immobilie bietet die Möglichkeit die Sonne und Ruhe beim verweilen mit Freunden und Kollegen zu genießen.

Auf dem Grundstück liegt noch ein weiterer Bauplatz, welcher einen Anbau an der Stadtvilla ermöglicht.
Hierbei können die Geschäftsräume erweitert oder neuer Wohnraum in Form von Eigentumswohnungen entstehen.
Genehmigte Baupläne hierzu liegen bereits vor.

Ein großer Keller rundet Vielseitigkeit der Immobilie ab. Raumaufteilung Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss wird aktuell gewerblich genutzt. Ein repräsentativer Eingangsbereich führt in einen großen Verkaufsraum. Zwei weitere Räume bieten zusätzlichen Platz beispielsweise für Büros oder Behandlungsräume. Ein Hauswirtschaftsraum und ein WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die Böden sind mit hochwertigem Schiefer ausgelegt, der für ein professionelles Ambiente sorgt.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss wird aktuell gewerblich genutzt. Ein Flur führt zu drei hellen Räumen die vielseitig genutzt werden können. Ein zusätzliches Bürozimmer und ein WC bieten weiteren Komfort. Eines der weiteres Highlights der Immobilie ist der große Balkon, der sich ideal für entspannte Pausen im freien mit Freunden und Kollegen eignet.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung die drei Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit Duschwanne und Fenster umfasst.

Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.