Wohnung zum Kauf 477.500 € 4 Zimmer 94,9 m²<br/>Wohnfläche Gersthofen Gersthofen 86368

Monat
4Zimmer
94,9 m²Wohnfläche

Herr Friedrich Ottens

Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Individuelle Dachwohnung in 5-FH - Bodenfläche gesamt 132,97 m² - 2024 renoviert, inkl. neuer EBK

- 94,86 m² Wohnfläche; zzgl. 11,86 m² Dachstudio; Bodenfläche gesamt 132,97 m²
- Massive Ziegelbauweise
- Dachsanierung mit Spenglerarbeiten und Aufdachdämmung 2020
- Eindeckung mit Biberschwanzdachplatten 2020
- 8 neue Dachflächenfenster mit Außenmarkise und Innenjalousie 2020
- Fassadenanstich 2020
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik 2020
- Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
- Separates WC mit Waschbecken 2024
- Vinylböden im Wohn- und Schlafzimmer 2024
- Wohnungs- und Zimmertüren 2024
- Kaminanschluss für Kaminofen
- Großer Kellerraum ca. 15 m² beheizt mit Fenster
- Dachterrasse ca. 5,2 m²
- Waschmaschinenanschluss im separaten WC und im Keller
- Hausgeld mtl. ca. 350,- Euro
- Zzgl. Einzelgarage mit Stromanschluss 17.500,- Euro

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
offener Kamin

Lage

Gersthofen, Gersthofen (86368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Gersthofen, am Stadtrand von Augsburg. Die Stadt Gersthofen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Es besteht eine sehr gute Anbindung in das Zentrum von Augsburg über die Straßenbahnlinie 4 und die Buslinie 410 (Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung). In kurzen Wegen sind die A 8 Richtung München-Stuttgart und die B 17 in Richtung Landsberg-Donauwörth mit dem PKW zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

477500 €

5.033,73 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17500 €

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.993 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.518 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 39 Jahren ein kompetenter Partner

- Beratung in allen Immobilienfragen
- Erstellen von Wertermittlungsgutachten
- Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung)
- Schlüsselfertige Erstellung von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Haus und Mietverwaltung
- Berechnung von Baufinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern

www.ottens-immobilien.de Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ottens Immobilien-Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwigstraße 25a, 86316 Friedberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Friedrich OttensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hq2j52

Referenznummer: 1002