Mehrfamilienhaus zum Kauf 305.000 € 6 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 850 m²<br/>Grundstück Scheuen Celle 29229

Monat
6Zimmer
225 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück

Herr Lars Rödenbeck

Rödenbeck Immobilien

Günstiges Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage

Objektbeschreibung Zweifamilienhaus mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen
Terrasse, Garten, Gartenteich, Gewächshaus
2 Garagenstellplätze, 2 Außenstellplätze
Erdgeschoss freie Übernahme möglich; Obergeschoss vermietet Raumaufteilung Das Zweifamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 850 m² großen Eigentumsgrundstück außerhalb des Ortskerns in einer ruhigen Anwohnerstraße errichtet.

Es befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.

Im Haus liegen zwei abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen, die ähnlich geschnitten sind.

Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich auf in einen geräumigen Wohnbereich sowie zwei individuell nutzbare Schlafräume. Sie nutzen eine helle Küche und ein Tageslichtbad, das mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet ist, sowie ein kleines Gäste-WC

Beide Wohnungen sind komplett gefliest.

Die Fenster sind zweifach verglast und in Kunststoffrahmen gefasst. Rollläden sind größtenteils vorhanden. An den Badezimmerfenstern wurden keine angebracht.

Einbauküchen wurden eingebaut. Die elektrischen Geräte bringen Sie selber mit.

Geheizt wird mit Gas über eine Zentralheizung. Kaminöfen können in beiden Wohnungen angeschlossen werden. Anschlüsse sind vorhanden.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Zur Erdgeschosswohnung zählt eine sonnige Terrasse. Ein Garten grenzt an. Hier befinden sich u.a. ein Gewächshaus mit einer Fläche von etwa 10 m² sowie ein Gartenteich.

Das Obergeschoss ist für 650 € Kaltmiete vermietet. Auf Eigenbedarf kann mit einer 3-monatigen Frist gekündigt werden.

Das Erdgeschoss wird frei übergeben.

Das Haus ist voll unterkellert. Es ergeben sich etwa 100 m² Nutzfläche, die sich auf 4 Abstellräume, eine Waschküche und einen Heizungsraum aufteilen.

Den Bewohnern beider Wohnungen stehen insgesamt 2 Garagen sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Scheuen, Celle (29229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt außerhalb des Ortskerns in einer ruhigen Nebenstraße.

Einkaufsmöglichkeiten liegen etwa 7 km entfernt und sind schnell mit dem Auto oder dem Bus erreichbar.

Eine Grundschule sowie weiterfüherende Schulen erreichen Sie nach ca. 3 km.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

305000 €

1.355,56 €/m²

Provision für Käufer

6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
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Vielen Dank.

Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Rödenbeck ImmobilienGewerblicher Anbieter

Beim Schäferdamm 14b, 21382 Brietlingen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hvg95e