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Mehrfamilienhaus zum Kauf
380000 €1.689 €/m²
9Zimmer
225 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Berthold Müller
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Top modernisiertes 3-Familienhaus in bevorzugter Innenstadtlage von Neunkirchen

Objektbeschreibung Das toprenovierte 3-Familienhaus steht in schöner und ruhiger, dennoch zentrumsnaher Wohnlage mit Blick ins Grüne.

Das ca. 290 m² große südorientierte Grundstück ist als Grünfläche angelegt.

Das ursprünglich in ca. 1931 errichtete Reihenmittelhaus ist zur Straßenseite 2 1/2 -geschossig mit ausgebautem Dachgeschoß; zur Gartenseite liegt das Kellergeschoß über Erdniveau und könnte teilweise noch ausgebaut werden (2 ZKBad, ca. 40 bis 45 m²).

Ab dem Jahr 2009 wurde das Anwesen umfangreich renoviert und modernisiert.

So wurden die Hausanschlüsse (Gas, Strom, Wasser) erneuert, ebenso die Elektro- und Wasserleitungen, ein neuer Zählerkasten wurde gesetzt.

Eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde im Jahr 2009 eingebaut incl. separaten Zwischenzählern für Heizung, Warm- und Kaltwasser, ebenso wurden im Jahr 2009 3 neue Bäder eingebaut.

Die isolierverglasten weißen Kunststoffenster mit Granitfensterbänken außen wurden schon im Jahr 2001 eingebaut.

Die Fußböden incl. Estrich wurden ebenfalls im Jahr 2009 erneuert und mit hochwertigen Fliesen und Laminat belegt.

Die Innenwände wurden neu verputzt und tapeuiert, teilweise wurde Scheibenputz aufgebracht; die Decken wurden glatt verspachtelt und weiß gestrichen.

Im Jahr 2012 wurde das Dach incl. Wärmedämmung neu eingedeckt und ein neuer Außenputz als Vollwärmeschutz aufgebracht.

Ebenso wurden die Innentüren, die Wohnungsabschlußtüren sowie die Hauseingangstür erneuert.

Die 3 Wohnungen sind derzeit zu 380, --, 340,-- und 340,-- Euro, aus sozialen und familiären Gesichtspunkte allerdings zu niedrig vermietet; insofern sind die Mieteingänge noch steigerungsfähig. Raumaufteilung UG:
mögliche Einliegerwohnung: 2 ZK Bad (derzeit noch Kellerräume)

Heizungs-/Anschluss- und Abstellraum, 2 Kellerabteile, Kellerflur mit Ausgang zu Garten und Terrasse

EG:
3 Zimmer, Wohnküche, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Diele, überdachter Südbalkon

OG:
3 Zimmer, Wohnküche, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Diele, überdachter Südbalkon

DG:
3 Zimmer, Küche, Bad

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Innenstadt, Neunkirchen (66538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1931
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
380000 €
1.688,89 €/m²
Provision für Käufer
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.688,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
733 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.007 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Der Mieteingang (derzeit 1060,-- Euro netto/Monat) ist noch steigerungsfähig!

Kaufpreis: 380.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57% (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.Gewerblicher Anbieter
Eisenbahnstr. 42, 66424 Homburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Berthold Müller Dein Kontakt
Online-ID: 2yu9h43
Referenznummer: 10468
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Berthold Müller
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Bewertung: 4 von 5 Sternen
  • Exposé