Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.450.000 € 397,5 m²<br/>Fläche 270 m²<br/>Grundstück Haidhausen - Süd München 81667

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
3450000 €
397,5 m²Fläche
270 m²Grundstück

Herr Gerhard Köpf

Köpf Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Kleines und neu saniertes WGH-Investment München

Neu saniertes Wohn- u. Geschäftshaus mit ingesamt 6 Wohn-Einheiten und gesamt ca. 397,46 m² Mietflächen:
- zwei Gewerbe ( Gastro und Studio ) im Erdgeschoss mit ca. 89,67 m² Mietflächen
- 6 Wohnungen mit ca. 307,79 m²
- 2 Gewerbeflächen mit 89,67 m²

Die Aufteilungsgenehmiung liegt vor. ( Abgeschlossenheitsbescheinigung )

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Haidhausen - Süd, München (81667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive und zentrale Adresse in Haidhausen mit langfristiger Wertstabilität.
Beste Vermietbarkeit.

Energie und Bauzustand

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

3450000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,2
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 144.756,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt befindet sich im Gebiet der Erhaltungssatzung.
Bei dem Kaufpreis handelt sich um ein komplett neu saniertes Bestandsgebäude. Stichworte Wohnfläche: 307,79 m², Nutzfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 397,46 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Köpf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Oskar-von-Miller-Ring 1, 80333 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gerhard KöpfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvsl5f

Referenznummer: 21212