Ladenfläche zur Miete

1000 €1.000 €Nettomiete zzgl. NK

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100 m²Verkaufsfläche

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Deutenberg - Dauchinger Straße, Villingen-Schwenningen (78054)

Einzelhandelsfläche in stark frequentierter Lage gesucht? Verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum der Selbständigkeit. Wir haben Ihre neue Geschäftsadresse!

In sehr gut frequentierter Innenstadtlage, direkt angrenzend zur Fussgängerzone, befindet sich dieses Ladengeschäft mit Schaufensterfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches ebenerdig betreten werden kann.

Auf einer Fläche von ca. 100 m² können Sie sich hier den Traum Ihrer Selbständigkeit erfüllen. Neben einer geräumigen Verkaufsfläche, welche mit Schaufenstern ausgestattet ist, runden ein Nebenraum (geeignet als Lager- oder Büroraum) sowie eine kleine Teeküche und ein WC dieses tolle Angebot ab.

Diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen:
. einen idealen Gewerbestandort
. beste Erschließung / Zentrumslage
. optimale Werbewirkung dank stark frequentierter Zentrumslage
. großzügige Schaufensterfläche
. vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für den Einzelhandel oder als Bürofläche geeignet

Zusätzlich können Sie auf Wunsch bzw. bei Bedarf im Innenhof ein Pkw-Außen-Stellplatz für 30,00 Euro im Monat anmieten.


Mietkondition/monatlich:
1.000,00 Euro Kaltmiete
+ 350,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung
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1.350,00 Euro Gesamtmiete

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes", im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland- Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden.

Villingen-Schwenningen, mit ca. 82.000 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Sonstiges Kaltmiete: 1.000,00 €
Nutzfläche: ca. 100 m²
Etage: Erdgeschoss, ebenerdig
Baujahr: 1956, letzte Modernisierung 2022
Zustand: gepflegt
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Kaution: 3.000,00 Euro
Provision: 2,37 Kaltmieten (inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer)
Referenznummer: 4-6964