Einfamilienhaus zum Kauf

1390000 €1.390.000 €3.390 €/m²

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8Zimmer

410m²

650m² Grundstück

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Schwendt (6385)

Inmitten der malerischen Gemeinde Schwendt erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden. Dieses Landhaus liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage und ist nach Süden ausgerichtet. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und 2014 modernisiert.

Insgesamt erwartet Sie ein großzügiges Haus mit einem Ausblick, der seinesgleichen sucht.
Der offene Wohnbereich mit Sichtdachstuhl und gemütlichen Kachelofen im Dachgeschoss ist der perfekte Ort für gemütliche Abende. Eine große Küche mit Kücheninsel sowie der Essbereich im Erdgeschoss laden die gesamte Familie zu kulinarischen Abenden ein. 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bieten ausreichen Platz für die gesamte Familie.

Die Einliegerwohnung überzeugt durch die Bodentiefen Fensterfronten im Wohn- /Ess- / Küchenbereich und hat 2 Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer.

Schwendt ist ein entzückendes Dorf mit traditionellem Ortskern, im Bezirk Kitzbühel. Es verfügt über sehr vorteilhafte Anbindungen und ist von der Salzburger, sowohl Münchner Seite gut erreichbar. Es bezaubert mit seiner wunderschönen Naturlage. In der Nähe befindet sich das einzigartige Naturschutzgebiet Kaiserbachtal zum Wandern, sowie ein Käserei und Forellenfischzuchten mit eigener Quelle. Diese Region lädt zum Erholen mit der ganzen Familie ein und gilt als beliebtes Ausflugsziel. Sämtliche Wander,- Spazier- und Fahrradtouren können von zu Hause gestartet werden. Zum Skifahren kann man zwischen dem Skigebiet in Kössen (ca. 2 km entfernt) oder jenem in St. Johann, oder in Waidring wählen. Im Sommer dienen der nahegelegene Golfplatz, ein Paraglidingplatz, sowie der schöne Walchsee als beliebte Ausflugsziele. Die Kitzbüheler Skistadt ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
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Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung