Wohnung zum Kauf

248000 €248.000 €3.312 €/m²

Finanzierung ab 1011 €/Monat

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3Zimmer

74,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Traunstein, Traunstein (83278)

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Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten, das ca. 1966 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem etwa 9 m² großen, westlich ausgerichteten Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einer Küche und einem Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette. In den letzten Jahren wurden im Haus einige Modernisierungen vorgenommen, darunter ca. 2018 die Erneuerung der Heizungsanlage und der allgemeinen Elektroinstallation. Laut Hausverwaltung gibt es keinen größeren Instandhaltungsstau. Zur Wohnung gehören ein gemauertes Kellerabteil und ein separater Abstellplatz im Speicher. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage hinterlässt einen gepflegten Eindruck.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 6.900,00 EUR EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 09/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof, der an die Strecke München-Salzburg angebunden ist, liegt etwa 1.100 Meter entfernt. Das Klinikum Traunstein befindet sich in ca. 750 Metern Entfernung und der Stadtplatz ist etwa 2.000 Meter entfernt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2018