Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

739000 €739.000 €4.479 €/m²

Finanzierung ab 2926 €/Monat

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6Zimmer

165 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Wiegartenweg 3, Oberstimm, Manching (85077)

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Das Haus
Am Ende der Sackgasse, welche durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften
geprägt ist, befinden sich 2 Doppelhäuser im Wiegartenweg 3. Die 155m2 Wohnfläche der Doppelhaushälften verteilen sich auf 3 Geschosse. Hierbei gibt es insgesamt 6 Zimmer, 3 Badezimmer/WCs sowie noch einen Keller, welcher nicht in der Wohnfläche inbegriffen ist.

Das Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erreicht man durch den Flur im Eingangsbereich den großen offener
Wohn- /Ess-/sowie Kochbereich. Obwohl die Bereiche offen gestaltet sind, befinden diese sich in unterschiedlichen Ecken des Erdgeschosses und bieten mit ca. 45qm ausreichend Platz. Über den Wohn-/Essbereich erreicht man die südwestlich gelegene Terrasse, welche für das gemütliche sommerliche Zusammensitzen an der frischen Luft einlädt. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein kleines Gäste-WC mit eigener Dusche. Über das Treppenhaus in der Mitte des Erdgeschosses erreicht man sowohl das 1. OG als auch das Kellergeschoss.

Das 1. Obergeschoss
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer mit einer Größe von ca. je 15qm, welche
nach Wunsch als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder als Schlafzimmer eingerichtet werden können. Das Badezimmer ist groß und einladend. In dem Badezimmer sind neben der gefliesten Regendusche mit 90x110 cm und dem WC zwei Einzelwaschbecken und eine Badewanne mit den Maßen 175x75 cm geplant.

Das Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet mit 2 Zimmern und einem Badezimmer auch hier auseichend Platz zur Verwirklichung Ihrer Träume. Das größere der beiden Zimmer bietet mit 22qm Wohnfläche mehr als genug Platz zur Einrichtung eines Studios oder Büros. Das andere Zimmer eignet sich ideal um als Gästezimmer eingerichtet zu werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit einer 90x90 cm Duschwanne außerdem gibt es hier ein Wand-WC sowie ein Einzelwaschbecken.

Der Keller
Nicht inbegriffen in die 165qm Wohnfläche sind die 4 Kellerräume, welche sich
dennoch als Raumwunder erweisen. Hierbei gibt es 2 Räume zur freien Gestaltung, wobei bei einem der beiden Räume sich die Gestaltung eines Hobbyraumes empfiehlt. Ein Raum bietet alle notwendigen Anschlüsse zur Einrichtung eines Wasch- und

Stichworte Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung